Cessione quote di terreno agricolo

[Tonis13]

Salve a tutti , quesito: cessione di quote di terreno agricolo,( un amico ha x mq di terreno agricolo, diviso su tre particelle vicine, vorrebbe cedere le quote delle tre particelle a me ed ha mio fratello, diventando cosi tutti e tre compropretari, oltre al nuovo atto notarile che si andrebbe a fare, costi ? notaio ? imposte?
p.s terreno stato acquistato asta giudiziaria , da meno di un anno, vincoli?
grazie in attesa buonaserata

 

[angy2015]

non è chiara la domanda, vuole cointestare le tre particelle o cederne una a testa? avete dei diritti agevolativi come coltivatori diretti o imprenditori agricoli? senza agevolazioni la cessione è molto costosa come tasse e anche come notaio, se il valore è basso, inciderebbe molto percentualmente. Praticamente andrebbe a sborsare quasi le stesse spese che ha pagato acquistando all'asta.

 

[Tonis13]

Cointestare tutte e tre, siamo semplici cittadini privati, quindi agevolazioni niente, quindi suggerimenti?

 

[angy2015]

puoi cercare i valori dei terreni in quel comune e farti un'idea del valore da dichiarare e su quello ci saranno le imposte di registro a percentuale e 3 fisse se son 3 mappali, l'onorario del notaio che dipende dal valore dichiarato. Poi annualmente ci sarà da pagare l'IMU se non sono terreni montani e eventualmente anche IRPEF che però incide poco se non sono terreni pregiati o nel caso potete cambiarne la classificazione su uno meno catastalmente reddiitizio.
Un calcolo approssimativo lo puoi fare qui:
Calcolo imposte di compravendita: terreno agricolo ed edificabile