Cessione ramo d’azienda

[Luca8787]

Salve spiego la situazione vediamo se posso avere un consiglio da voi….
Ho fatto una proposta per l’acquisto di un’attività commerciale tramite agenzia…
Dopo 2 mesi la parte venditrice accetta la proposta ma non incassa l’assegno….nel mentre io ho aperto la società, ho dato le dimissioni dal mio attuale lavoro e ovviamente l’agenzia mi chiede il dovuto della mediazione….mah dopo altri 10gg mi incontro con la parte venditrice e dice che non possono o non vogliono piu vendere in quanto la proprietaria delle mura non ha intenzione di rinnovare il contratto di affitto ne ora e ne alla scadenza nel 2028…..ora mi ritrovo con l’assegno ancora trattenuto dalla parte venditrice, con la richiesta della provvigione dell’agenzia, senza lavoro e di aver pagato il notaio per la costituzione della società….. in tutto ció la parte venditrice mi ha praticamente detto che se gli faccio scrivere dall’avvocato me la cedono e poi verró cacciato dalla proprietaria delle mura o subito o al max nel 2028…..

 

[Luca8787]

Sostiene che non avendo incassato l’assegno non mi aspetta nulla.

 

[francesca63]

Sostiene che non avendo incassato l’assegno non mi aspetta nulla.

Dipende da quello che avete firmato, ma sta facendo il furbo

 

[Paolo Morini]

Non potendo vedere cosa avete sottoscritto, ma se la tua proposta è stata accettata con le dovute formalità, anche non avendo incassato l'assegno, tu puoi provare a chiedere per vie giudiziali l'esecuzione del contratto ed eventualmente fare richiesta danni. Di fronte a questa eventualità il venditore dovrebbe cominciare a ragionare.

 

[Jan80]

Se vuoi continuare e provare infine ad acquistare l'attività avrai certo bisogno di prove e di un avvocato, quindi altre spese.

Hai la prova che il mediatore abbia consegnato l'assegno al promissario acquirente? (Anche solo un whatsapp di conferma?)
C'erano delle condizioni sospensive? L'agente ti chiede ancora la provvigione? Chi ti ha ridato l'assegno? E soprattutto perché te lo sei ripreso?

 

[francesca63]

E soprattutto perché te lo sei ripreso?

Sarebbe anche interessante capire se hai firmato qualcosa, alla restituzione dell’assegno o per una risoluzione consensuale

 

[Luca8787]

Ho ripreso l’assegno tanto vagava in agenzia….ho firmato solo la fotocopia del mio assegno scrivendo per restituzione. Fine nessuna rinuncia

 

[Luca8787]

Se vuoi continuare e provare infine ad acquistare l'attività avrai certo bisogno di prove e di un avvocato, quindi altre spese.

Hai la prova che il mediatore abbia consegnato l'assegno al promissario acquirente? (Anche solo un whatsapp di conferma?)
C'erano delle condizioni sospensive? L'agente ti chiede ancora la provvigione? Chi ti ha ridato l'assegno? E soprattutto perché te lo sei ripreso?

L’assegno nn è stato mai consegnato a questo punto ma nella proposta ha firmato l’amministratore di questa attività che cedeva firmando per accettazione

 

[Jan80]

La motivazione della mancata consegna?

 

[Luca8787]

Non si sà…. Purtroppo tutte menzogne da ambedue i lati

 

[Jan80]

La cosa migliore è organizzare un incontro in agenzia, così vi chiarite faccia a faccia.