Che tipo di contratto fare per la locazione di una stanza in uno studio geometra ?

[Diegoman81]

Buonasera a tutti,
ho un quesito da porvi. Ho un amico con uno studio (c/1) di sua proprietà con una stanza che a lui non serve.
Vorrei prenderla in affitto per poterla usare come appoggio per la mia nuova attività di agente immobiliare.
Che tipo di contratto va fatto ?
Andrà registrato ?
Grazie 1000 in anticipo !

 

[ChiaraB di Solo Affitti]

Buongiorno,
dovresti stipulare un 6+6 (art. 27 e segg., L 392/78) perchè trattasi di locazione di ad uso diverso.
Va ovviamente registrato, dal momento che la L. 449/97, art. 21 co.18, ha introdotto l'obbligo della registrazione per tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili di qualsiasi ammontare, purché di durata superiore ai 30 giorni complessivi nell'anno.
A presto!

 

[Diegoman81]

grazie

 

[Bagudi]

Non sono d'accordo.

Se gli è consentita la sublocazione, potresti avere un contratto di sublocazione per quella stanza.

Oppure, meglio ancora, se ti da anche i servizi (telefono, fotocopiatrice, fax, Internet, ecc.) un contratto di "service", forfettario.

 

[Diegoman81]

Ciao bagudi, quindi potrei fare anche un contratto x un solo anno ?

 

[Bagudi]

Si, se te lo accettano.