Chi firma Il contratto di comodato d'uso gratuito di un locale soggetto ad usufrutto

[KappaKappa]

Salve, come volevasi dimostrare uno studia mille cose ma c'è sempre qualcosa che sfugge.
Il contratto di comodato d'uso gratuito di un locale commerciale soggetto ad usufrutto, lo deve firmare l'usufruttuario ( come io penso ) o il nudo proprietario? E poi, se il nudo proprietario è anche lui d'accordo di voler lasciare il locale ad uso gratuito al comodatario dopo la morte dell'usufruttuario, lo si può scrivere sul contratto per non dover successivamente registrare uno nuovo all'AdE?
Un salutone a tutti quelli che mi conoscono... ed anche agli altri. ( P.S. Piano piano l'agenzia sta ingranando, sono molto soddisfatto......per ora)

 

[enrikon]

Il contratto di comodato d'uso gratuito di un locale commerciale soggetto ad usufrutto, lo deve firmare l'usufruttuario ( come io penso ) o il nudo proprietario?

Io la penso come te.

E poi, se il nudo proprietario è anche lui d'accordo di voler lasciare il locale ad uso gratuito al comodatario dopo la morte dell'usufruttuario, lo si può scrivere sul contratto per non dover successivamente registrare uno nuovo all'AdE?

Ma a che ti serve? L'usufruttuario non morirà mica lo stesso giorno della scadenza del contratto
Quindi il contratto, anche se di comodato, andrà avanti fino alla sua naturale scadenza.

 

[KappaKappa]

Io la penso come te.


Ma a che ti serve? L'usufruttuario non morirà mica lo stesso giorno della scadenza del contratto
Quindi il contratto, anche se di comodato, andrà avanti fino alla sua naturale scadenza.

Ciao enrikon Deve essere un contratto senza scadenza cioè a tempo indeterminato, quindi non c'è il rischio che l'Ade faccia problemi se viene a conoscenza della morte dell'usufruttuario?

 

[enrikon]

Deve essere un contratto senza scadenza cioè a tempo indeterminato

Di comodati gratuiti non me ne intendo molto visto che chi passa dall'agenzia immobiliare non ha intenzione di locare a nero ...però non credo sia fattibile un comodato a tempo indeterminato. Una scadenza credo che ci voglia.
...credo.

 

[KappaKappa]

Di comodati gratuiti non me ne intendo molto visto che chi passa dall'agenzia immobiliare non ha intenzione di locare a nero ...però non credo sia fattibile un comodato a tempo indeterminato. Una scadenza credo che ci voglia.
...credo.

AHI AHI!!! caro enrikon.... ma cosa mi dici mai
Non solo è previsto ma ti dirò di più, dopo l'imposta di registro pagata la prima volta non esiste l'obbligo di pagarla per i successivi rinnovi ( tempo indeterminato quindi niente rinnovi ) e dato che è ad uso gratuito non c'è niente da pagare negli anni successivi.
Ma sono sicuro che la tua era una risposta per mettere alla prova la mia preparazione

 

[enrikon]

AHI AHI!!! caro enrikon.... ma cosa mi dici mai

Vedi cosa vuol dire essere freschi di studi?

 

[dormiente]

SICURAMENTE l'ADE ti starà addossol

 

[ingelman]

Il contratto di comodato d'uso gratuito di un locale commerciale soggetto ad usufrutto, lo deve firmare l'usufruttuario ( come io penso ) o il nudo proprietario? E poi, se il nudo proprietario è anche lui d'accordo di voler lasciare il locale ad uso gratuito al comodatario dopo la morte dell'usufruttuario, lo si può scrivere sul contratto per non dover successivamente registrare uno nuovo all'AdE?

Kappaskappa è ovvio che un eventuale contratto lo deve firmare l'usufruttuario ..
altrettanto importante coinvolgere il nudo proprietario considerando che il comodante può richiedere di rientrare nella disponibilità dell'immobile in qualsiasi momento .......
comodato gratutito per un locale commerciale sicuramente si può fare ma L'Ade non crede ai benefattori ...
sKappasKappa ....

 

[CheCasa!]

AHI AHI!!! caro enrikon.... ma cosa mi dici mai
Non solo è previsto ma ti dirò di più, dopo l'imposta di registro pagata la prima volta non esiste l'obbligo di pagarla per i successivi rinnovi ( tempo indeterminato quindi niente rinnovi ) e dato che è ad uso gratuito non c'è niente da pagare negli anni successivi.
Ma sono sicuro che la tua era una risposta per mettere alla prova la mia preparazione

Il contratto di comodato gratuito a tempo indeterminato, ovvero privo di termine, può essere interrotto in qualsiasi momento su richiesta del comodante (Art. 1810 cc).

 

[Rosa1968]

comodato gratutito per un locale commerciale sicuramente si può fare ma L'Ade non crede ai benefattori ...
sKappasKappa ....

Il contratto di comodato gratuito a tempo indeterminato, ovvero privo di termine, può essere interrotto in qualsiasi momento su richiesta del comodante (Art. 1810 cc).

dipende dall'uso a cui la cosa è destinata, la natura, L'ATTIVITA' del comodatario. Di fatto è un'attività commerciale se non erro quindi, non è tanto il risparmio dei 200 euro l'anno quanto ben altro.[DOUBLEPOST=1409148806,1409148585][/DOUBLEPOST]Ciao KappaKappa, felice di rivederti nel forum.