Chi firma Il contratto di comodato d'uso gratuito di un locale soggetto ad usufrutto

[topcasa]

Salve, come volevasi dimostrare uno studia mille cose ma c'è sempre qualcosa che sfugge.
Il contratto di comodato d'uso gratuito di un locale commerciale soggetto ad usufrutto, lo deve firmare l'usufruttuario ( come io penso ) o il nudo proprietario? E poi, se il nudo proprietario è anche lui d'accordo di voler lasciare il locale ad uso gratuito al comodatario dopo la morte dell'usufruttuario, lo si può scrivere sul contratto per non dover successivamente registrare uno nuovo all'AdE?
Un salutone a tutti quelli che mi conoscono... ed anche agli altri. ( P.S. Piano piano l'agenzia sta ingranando, sono molto soddisfatto......per ora)

sono stato giu' ho dimenticato di fare un salto da te

 

[KappaKappa]

comodato gratutito per un locale commerciale sicuramente si può fare ma L'Ade non crede ai benefattori ...

Ciao bello. Nessun benefattore ma come tu ben saprai ogni caso è diverso dall'altro. In agenzia mi sono venuti l'usufruttuaria ( La suocera) la nuda proprietaria ( La figlia ) e colui che deve aprire un'attività ( il marito della figlia ) e mi hanno chiesto di fare le cose in regola per non incappare in qualche sanzione.
Il locale lasciato per testamento alla figlia con la servitù di usufrutto viene dato realmente in uso gratuito al marito quindi non credo che l'AdE possa contestare una situazione del genere. Credo di aver consigliato bene.... anche perché credo in molto nel mio mondo utopico [DOUBLEPOST=1409215075,1409215017][/DOUBLEPOST]

Ciao KappaKappa, felice di rivederti nel forum.

Ciao Amoruccio[DOUBLEPOST=1409215165][/DOUBLEPOST]

sono stato giu' ho dimenticato di fare un salto da te

Si me ne sono accorto... mascalzone, ho visto le foto da ter postate

 

[enrikon]

quindi non credo che l'AdE possa contestare una situazione del genere.

E ci mancherebbe. O il comodato gratuito è illegale, oppure lo devi accettare, a meno che non ci siano forti elementi che facciano sospettare una locazione a nero (che però l'ADE deve dimostrare).

 

[Rosa1968]

Ciao Amoruccio

 

[KappaKappa]

SICURAMENTE l'ADE ti starà addossol

Ho la vaga sensazione che negli ultimi anni L'AdE sta addosso a tutti...

 

[marco tartari]

Io la penso come te.


Ma a che ti serve? L'usufruttuario non morirà mica lo stesso giorno della scadenza del contratto
Quindi il contratto, anche se di comodato, andrà avanti fino alla sua naturale scadenza.

A mio avviso morto l'usufruttuario il contratto non è opponibile al nudo proprietario, sono
opponibili solo i contratti di locazione a prezzo congruo!