Chi paga le spese di rifacimento del tetto e come si decide il tipo di copertura nuova?

[Fiorello]

Buon giorno,
torno con un nuovo quesito. Sono propietaria di un' appartamento, del soprastante sottotetto non abitabile. Adiacente all' appartamentoc' è un magazzino di mia propietà raggiungibile solo con una scala a pioli . E' un ex fienile con la tipica struttura e il tetto in legno a capriate con copertura in tegole di cotto. L' appartamento al piano terra è di altri propietari che hanno un locale abitabile anche sotto al mio magazzino. Il problema è questo : a cusa di forti piogge alcuni travetti del tetto del magazzino stanno marcendo e l' ing. che ha fatto il sopralluogo mi ha consigliato di sostituire il tetto con uno nuovo (il tetto come l' edificio ha 90 anni). Non so come comportarmi per le spese, sono da suddividere con i propietari dell' appartamento sottostante? Se si in quale misura? La decisione finale sul tipo di copertura a chi spetta?
Vi ringrazio per l' attenzione. Buon fine settimana.

 

[marcanto]

Il tetto nonché le sue strutture sono una parte comune.
Ne consegue che le spese vanno ripartite tra tutti i soggetti proprietari che si trovano sotto la verticale del tetto.

La decisione finale sul tipo di copertura a chi spetta?
Sempre agli stessi soggetti che il tetto copre

 

[Mimi]

Entro nel quesito dato che ho una problematica simile e dopo averla postata qui su questo forum ho ricevuto una risposta molto diversa da

l tetto nonché le sue strutture sono una parte comune.
Ne consegue che le spese vanno ripartite tra tutti i soggetti proprietari che si trovano sotto la verticale del tetto.

Anche io penso che le spese del tetto (nel mio caso intervento straordinario) faccia capo a tutti quelli che sono nella verticale dell'edificio ma se ho capito bene @STUDIO DUCHEMINO mi dice che tutti partecipano alla spesa anche quelli che sono fuori dalla verticale. mi puoi chiarire meglio la problematica ?
Qui il mio post

Autorimesse e spese inerenti al tetto

Il condominio è formato da 2 fabbricati, uniti tra loro da un area condominiale destinata a posti auto di proprietà e porzione di verde ad uso esclusivo dei proprietari del piano terra. Sotto l'area dei posti auto di proprietà e una parte dell'area verde ad uso esclusivo ci sono le autorimesse...

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