centauroxxx
Membro Junior
Buongiorno, sono un nuovo iscritto e vorrei sottoporvi la mia domanda.
Circa due mesi fa vengo a conoscenza tramite agenzia 1 di un appartamento; dopo aver firmato opportuno foglio visita visito la casa e inizio le trattative (invio pantine, certificato di abitabilità, etc.) facendo anche una proposta d'acquisto tramite regolare assegno. Tale proposta non è stata accettata.
A distanza di un mese e mezzo vedo che lo stesso appartamento aveva subito una diminuzione del prezzo ma sotto un'altra agenzia (agenzia 2). Purtroppo, credendo che fosse irrilevante perchè avevo chiuso con agenzia 1, non comunico ad agenzia 2 di aver visto già l'immobile e quindi inizio una nuova trattativa con quest'ultima (invio di tutta la documentazione perchè l'aavevo cancellata), ma con agenzia 2 non ho formulato alcuna proposta d'acquisto con assegno.
Leggendo vari post e vedendo che potevo incorrere in doppie provvigioni e casini legali, ho chiamato agenzia 1 dicendole che tale appartamento è in vendita ad un prezzo inferiore e che io stavo accordandomi con l'altra agenzia. A tal punto agenzia 1 mi dice che comunque a lei spetta la provvigione perchè il temporalmente il suo foglio visita ha data antecedente ad agenzia 2 ed inoltre ha la documentazione della proposta d'acquisto fatta da me, quindi lei sostiene che è grazie a lei che io son venuto a conoscenza dell'immobile (e ciò personalmente mi sembra giusto) e che se io volessi, potrei chiudere con loro l'affare.
Adesso la mia domanda è: dato che entrambe le agenzie hanno il foglio visita firmato da me, ma agenzia 1 è in vantaggio dal punto di vista temporale, a chi devo la provvigione? Chiudendo l'affare con agenzia 1, può l'agenzia 2 chiedere e ottenere una provvigione? Chiedo scusa se mi son dilungato nel raacconto, ma volevo esser il più chiaro possibile. E' ovvio che se avessi avvisato subito che l'appartamento l'avevo già visto non starei in questo casino, ma vorrei evitare azioni legali e di pagare più del dovuto.
Circa due mesi fa vengo a conoscenza tramite agenzia 1 di un appartamento; dopo aver firmato opportuno foglio visita visito la casa e inizio le trattative (invio pantine, certificato di abitabilità, etc.) facendo anche una proposta d'acquisto tramite regolare assegno. Tale proposta non è stata accettata.
A distanza di un mese e mezzo vedo che lo stesso appartamento aveva subito una diminuzione del prezzo ma sotto un'altra agenzia (agenzia 2). Purtroppo, credendo che fosse irrilevante perchè avevo chiuso con agenzia 1, non comunico ad agenzia 2 di aver visto già l'immobile e quindi inizio una nuova trattativa con quest'ultima (invio di tutta la documentazione perchè l'aavevo cancellata), ma con agenzia 2 non ho formulato alcuna proposta d'acquisto con assegno.
Leggendo vari post e vedendo che potevo incorrere in doppie provvigioni e casini legali, ho chiamato agenzia 1 dicendole che tale appartamento è in vendita ad un prezzo inferiore e che io stavo accordandomi con l'altra agenzia. A tal punto agenzia 1 mi dice che comunque a lei spetta la provvigione perchè il temporalmente il suo foglio visita ha data antecedente ad agenzia 2 ed inoltre ha la documentazione della proposta d'acquisto fatta da me, quindi lei sostiene che è grazie a lei che io son venuto a conoscenza dell'immobile (e ciò personalmente mi sembra giusto) e che se io volessi, potrei chiudere con loro l'affare.
Adesso la mia domanda è: dato che entrambe le agenzie hanno il foglio visita firmato da me, ma agenzia 1 è in vantaggio dal punto di vista temporale, a chi devo la provvigione? Chiudendo l'affare con agenzia 1, può l'agenzia 2 chiedere e ottenere una provvigione? Chiedo scusa se mi son dilungato nel raacconto, ma volevo esser il più chiaro possibile. E' ovvio che se avessi avvisato subito che l'appartamento l'avevo già visto non starei in questo casino, ma vorrei evitare azioni legali e di pagare più del dovuto.
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