Chiarimenti su di un contratto di affitto

[Federico.tristello]

Salve avrei un problema da esporvi.
Quasi un mese fa sono entrato in un appartamento consegnando 500 euro di caparra a quello che pensavo fosse il proprietario. Al momento lui mi fece una ricevuta firmandosi con un altro nome ( quello del vero proprietario ). La ricevuta scomparve poche ore dopo ( penso me la abbia rubata dalla camera ). Il contratto lo stipuleremo a giorni e ha detto che nel contratto comparirà il fatto che ho versato a lui la caparra. Volevo quindi chiedere, mi basta come garanzia di restituzione il fatto che comparirà nel contratto, anche se non ho la ricevuta di pagamento fittizia? ( che comunque non era firmata dal proprietario!! ).

 

[studiopci]

Salve, se la ricevuta di pagamento comparirà nel contratto ( ? ) questa sarà attestazione a tutti gli effetti di legge di ricezione pagamento, il discorso è ... sarà così ? Io parlerei con il vero proprietario per capire come stanno effettivamente le cose, perchè a questo punto tutto la storia potrebbe essere all'insaputo del proprietario. Fabrizio

 

[Federico.tristello]

Ti ringrazio Fabrizio. Tale inquilino dice di prendere le veci del proprietario xk è lontano e non ci vuole dare suo numero. Però ha detto che nel contratto ci sarà recapito numero di telefono e tutto del proprietario.
Come mi consigli di muovermi? Io avevo pensato di aspettare fino martedì ( giorno del contratto ) e vedere che in esso ci sia scritto che effettivamente o versato la caparra o all'inquilino o al proprietario. In seguito chiamare il proprietario per vedere se è a conoscenza di ciò.
Che ne dici?

 

[studiopci]

Credo che tutto sia una truffa , nel senso che l'inquilino ( di cui adesso abbiamo conoscenza ) penso abbia subaffittato la camera per recuperare le spese e nessuno ne sappia niente... ti consiglio di non aspettare niente e nessuno e parlarne subito con il proprietario... che credo cadrà dalle nuvole. Fabrizio

 

[Federico.tristello]

Purtroppo non ho modo di contattare il prorpietario in quanto l'inquilino si rifiuta di darci il numero ( nella stessa situazione siamo io e un altro ragazzo ). Del proprietario so solo nome e cognome
Il numero lo troveremo scritto nel contratto.
In caso non compaia nel contratto il fatto che ho consegnato i soldi all'inquilino più non riesca a mettermi in contatto con il proprietario, posso lasciare l'appartamento senza problemi? Alla fine ci rimetterei solo un mese, che vista come sta andando la situazione non sarebbe neanche male.

 

[studiopci]

Dunque ... la situazione è in questi termini, per legge un inquilino può subaffittare e ricevere per questo un pagamento... a nome suo però, non del proprietario e tralaltro se ne è espressamente autorizzato ( nel contratto ) altrimenti è tutto illegittimo ed illegale. Nel tuo caso ci sono una serie di elementi che non " convincono " ... la ricevuta a nome del proprietario, ostruzionismo nel fornire i contatti del proprietario, un contratto che dovrà essere firmato... quando, da chi e come ... tieni presente che se il proprietario non sa niente tutto questo si chiama truffa... perpetrata ai danni del proprietario e tua, ma sempre truffa è. ( dal mio punto di vista ) Per rispondere alla tua domanda

posso lasciare l'appartamento senza problemi

certo che puoi e che potrai
Fabrizio

 

[Federico.tristello]

Senza problemi intendevo dire = senza pagargli questo mese intendevo! grazie mille cmq Fabrizio. Se qualcun altro ha avuto esperienze simili aspetto una cortese risposta

 

[corini catia]

Senza problemi intendevo dire = senza pagargli questo mese intendevo! grazie mille cmq Fabrizio. Se qualcun altro ha avuto esperienze simili aspetto una cortese risposta

ciao io vivo in affitto da molti anni. e non mi e' mai capitata una cosa del genere. nel 2005 ho versato tre mesi anticipati con sottoscrizione di normale contratto con il proprietario dell'immobile. a casa sua e con firme e controfieme. in piu', prima di andarci a vivere, l'appartamento ci fu fatto vedere dal proprietario stesso. secondo me e' una cosa troppo strana. in piu' dice che la ricevuta e' sparita. ma ti dice che comparira' nel contratto. io non lo farei nemmeno il contratto. mi cercherei un altro appartamento

 

[Federico.tristello]

Grazie catia, il fatto è che ormai lui ha la caparra in mano di 500 euro. Ora un mese lo ho già fatto ( sono 250 al mese ), in caso abbandonassi perderei gli altri 250 ( che poi non è neanche così una tragedia, possiamo considerarla la "quota agenzia", mi fa solo fastidio darli a questo impostore ). Il contratto non perdo nulla a leggerlo e a farlo vedere a qualcuno più esperto di me prima di firmarlo defenitivamente. Sei d'accordo?

 

[corini catia]

ok per quello si. ma datosi rischi una situazione poco chiara... io non sarei tranquilla fino a quando non avessi parlato di persona con il proprietario. e a questo punto non i basterebbe per telefono. ma di persona. con la sicurezza che sia lui. se il proprietario non sapesse nulla di questa operazione potrebbe prendersela con te