Chiarimenti su di un contratto di affitto

[studiopci]

Il discorso non è la validità o meno del contratto o come è stato scritto, il problema è se il proprietario è al corrente o meno della storia. Se il proprietario non ne sa niente e la persona non ha nessun titolo per richiedere i soldi ed addirittura incassarli, tu ti ritrovi con un contratto che ha lo stesso valore di un rotolo di carta igienica ( e scusami il doppio senso ) e tralaltro truffato e con l'intimazione di andartene da casa. Fabrizio

 

[Federico.tristello]

Quindi Fabrizio il consiglio è aspettare il contratto ( unico modo per avere il numero del proprietario ) NON FIRMARLO, assicurarsi della veridicità delle azioni compiute finora con attestazioni di queste, assicurarsi che la persona sia effettivamente proprietaria della casa e della sua identità.

A tal proposito sai come posso avere conferma che la persona con cui parlerò sia l'effettivo proprietario?

 

[studiopci]

L'unico lato comico di tutta la situazione è che questo sarebbe ( a mia conoscenza ) il primo caso in cui è il proprietario a dover dimostrare qualcosa e non l'inquilino... ma scherzi a parte la storia è un pò Kafkiana... purtroppo penso che il giorno in cui ti ritroverai a dover firmare il contratto e ci sarà il proprietario dovrai con molta semplicità spiegare il tutto ( consegna dei soldi, ricevuta ed altro ) e chiedere di allegare al contratto una copia dei documenti, se dovesse rifiutarsi dire con molta semplicità... " non mi dica niente ma ha un documento che provi la sua identità ? " logicamente il contratto dovrà riportare lo stesso nominativo, in alternativa io me ne andrei... Fabrizio

 

[Bagudi]

Ma voi siete convinti che sarà il proprietario a firmare il contratto ????

 

[studiopci]

Io penso proprio di no!

 

[Bagudi]

Appunto....

 

[Federico.tristello]

Vi ringrazio tutti davvero, posso chiedervi di tornare a dare un'occhiata a questa discussione martedì? ( giorno del contratto )
Ve ne sarei molto grato

 

[studiopci]

Basterà che martedì , scriverai su questa discussione ed arriverà l'avviso a noi. auguri. Fabrizio

 

[La Capanna]

Grazie catia, il fatto è che ormai lui ha la caparra in mano di 500 euro. Ora un mese lo ho già fatto ( sono 250 al mese ), in caso abbandonassi perderei gli altri 250 ( che poi non è neanche così una tragedia, possiamo considerarla la "quota agenzia", mi fa solo fastidio darli a questo impostore ). Il contratto non perdo nulla a leggerlo e a farlo vedere a qualcuno più esperto di me prima di firmarlo defenitivamente. Sei d'accordo?

Ti consiglio, se mi permetti , di lasciar perdere tutto e di allontanarti al più presto da questa persona con cui prevedo avresti solo ulteriori problemi per il futuro.

 

[Federico.tristello]

Ecco la risoluzione dell'enigma che vi avevo posto
Il prezzo della casa è di 500 euro, che paghiamo solo io e l'altro coinquilino messo nella mia situazione.
Il cosiddetto finto proprietario compare nel contratto, ma non pagherà nulla di tale quota. Probabilmente in quanto amico o imparentato dei veri proprietari.
I veri proprietari hanno abitano effettivamente molto distante ( ora ne ho tutti i dati ) e hanno lasciato a questo finto proprietario gli oneri di far tutto.
Certo che se fosse stato chiaro fin dall'inizio avremmo evitato molto problemi.
Il contratto è ora depositato all'agenzia delle entrate con tanto di bollo pagato