Chiarimenti su reciproca Donazione e problemi futura vendita

[leolaz]

oltre il corrispettivo sulla differenza dei valori.

non capisco questa parte: nel mio esempio casa1= prezzo 600k, casa2= prezzo 200k, differenza 400k.
In caso di prima casa pago il 2% sul valore catastale della casa1, ma se i 400k in realtà non vengono corrisposti tra le parti (padre e figlio si accordano così)...non vengono considerate altre imposte?

 

[angelozebra]

ma se non vengono corrisposti l'atto ha ugualmente valore? non potrebbe essere equiparato a donazione?
E soprattutto attenzione..se disgraziatamente l'ade pensa che hai la capacità contributiva per farti carico di quei 400.000 euro, è la FINE

 

[leolaz]

ma se non vengono corrisposti l'atto ha ugualmente valore? non potrebbe essere equiparato a donazione?

è proprio questo il mio dubbio....

 

[Degoberto]

Per poterti avvalere del vantaggio fiscale detto prezzo/valore (paghi le tasse sul valore catastale) devi dichiarare in atto il prezzo pagato. Certamente se nn versi la differenza ci saranno problemi.... Hai valutato il comodato d'uso gratuito???

 

[leolaz]

devi dichiarare in atto il prezzo pagato.

il problema è che una delle 2 case è stata acquistata nei primi anni 90 (quindi ancora in lire)...

 

[angelozebra]

scusate ma le imposte, in caso di donazione, si pagano sulla rendita catastale o sul valore assegnato al bene?