Chiarimenti sui contratti di locazione

[real-casa]

Ciao ragazzi,

scusate se le domancge che avdo a afre pososno sembrare banali, ma sono nuovo del campo..
Allora starei epr chiudere un contratto, prima domanda:
- devo specificare nel contratto che le parti si sono avvalse dell'agenzia?
seconda:
- La registrazione la vado a fare io, quello lo devo scrivere e che poi viene pagati in parti uguali dalle parti?
terzo:
- Nell'f23 l'imposta di bollo la pago una o due volte?
quarto:
- le copie sono una a testa per le parti.. ma anche io ne devo conservare una?
quinto:
- devo far firmare qualche consenso per la privacy? In effetti nel contratto ho scritto che il consuttore ed il locatore si autorizzano reciprocamente e a comunicare i propri dati a terzi, dovevo fare riferimento anche a me come agenzia?

Grazie mille, ciao a tutti

 

[Alessandro Frisoli]

Re: DUBBI SU LOCAZIONE

1) Non devi specificare che si sono avvalse di un'agenzia, quello lo fai solo in caso di compravendita

2) Per la registrazione fai così che è meglio: quando vengono da te in ufficio per firmare il contratto ti fai portare l'esatto importo per contanti dalle parti, dato che poi andrai in banca (se la fai tu la tua) versi l'importo e lo fai addebbitare dal tuo conto, con quello che ti rimane ci compri le marche da bollo ricordati di comprarle il giorno prima o il giorno stesso altrimenti paghi la multa

3) A quale bollo ti riferisci, sul f23 paghi il registro i bolli intendi le marche? se sono le marche leggi il punto 2.

4) Le copie solitamente sono tre 1 per il proprietario una per l'inquilino 1 per l'agenzia delle entrate la quarta (la tua) ce l'hai nel computer giusto per essere precisissimi stampala falla firmare e tienila nella cartelletta della pratica. Se poi vuoi far risparmiare 14,62 euro alle parti puoi registrarne 2 quella per l'agenzia e quella per il proprietario, all'inquilino gli consegni una copia firmata e non registrata quando viene a firmare, poi gli dai una copia di quella col timbro dell'agenzia delle entrate. Però vedi tu.

5) per la privacy hai fatto bene ad inserirlo nel contratto. Fai firmare un'ulteriore privacy dalle parti per te. e poi la metti nella pratica

50 euro grazie

 

[real-casa]

GRAZIE MILLE, GENTILISSIMO

 

[andrea boschini]

scusate se le domancge che avdo a afre pososno sembrare banali, ma sono nuovo del campo..

 

[Finimservice]

Preciso : MARCHE DA BOLLO da 14,62 su originali, copie e allegati una per ogni 4 facciate e comunque ogni 100 righe. Le marche vanno apposte tutte sulla prima facciata.
CONSIGLIO : portati le marche dietro e falle attaccare dall'addetto dell'ufficio Agenzia dell'Entrate.
Giorgio/LT

 

[real-casa]

Andrea hai ragione... è la fretta !!

 

[andrea boschini]

e sopratutto le marche...devono avere data certa...se sono vecchie non le prendono piu' ( almeno qui al nord )

 

[real-casa]

scusate l'ultima cosa e non vi disturbo più
starei per fittare un immobile non ancora accatastato, si può? E' Nuovo ecco il perchè... grazie

 

[noelferra]

Certamente si puo'.
Comunque per i corsi accellerati mi sembra esista solo IMMOBILIO ormai.
Cordialmente
Noel

 

[andrea boschini]

....basta che mi sto' piegando in due