Chiarimento su compatibilità agente immobiliare

[massi-p]

Buongiorno, per cortesia vorrei avere un chiarimento: attualmente sono un lavoratore dipendete di un'azienda installatrice di impianti idrico, condizionamento; insieme al mio titolare ed altri 2 soci vorremo aprire un'agenzia immobiliare.
Posso prendere il patentino e diventare socio operativo ed allo stesso tempo rimanere dipendente della società dove attualmente opero?
Grazie

 

[ludovica83]

Non puoi essere operativo.

 

[massi-p]

non ho capito la riposta....il mio dubbio è se posso rimanere dipendente ed allo stesso tempo socio della nuova società
inoltre tutti i soci dovrebbero avere il patentino?
grazie

 

[Sim]

Per essere socio non devi avere il patentino. Per essere il legale rappresentante invece si. Per essere un agente operativo anche, devi averlo. Se apri attività come agente immobiliare non sei più compatibile con niente se non come dipendente pubblico part-time o amministratore condominiale.

 

[ludovica83]

L’art.18 della L.57/01 al punto c) stabilisce che l’esercizio dell’attività di mediazione è incompatibile:
a) con l’attività svolta in qualità di dipendente da persone, società o enti, privati e pubblici, ad esclusione delle imprese di mediazione;
b) con l’esercizio di attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione comunque esercitate.
------------------- ------------------- ------------------- ------------------- -------------------
Ne tu, ne il tuo titolare potrete mai fare gli agenti immobiliari = non potrete essere operativi = non potrete mediare = non serve il patentino perchè non potete firmare nulla.

Al max che potete fare è mettere dei capitali = semplici soci che mettono soldi a supporto dell'attività di un altro e fine anno sulla base degli utili societari ve li dividete (se ci sono).
Se mantieni il posto di manutentore e sei dipendente, ti puoi fare assumere dalla società come dipendente segretario cioè rispondi al telefono, gestisci l'agenda, fai la fotocopie, porti il caffè. Ma certo non puoi alcuna mediazione perché privo di patentino e perché sei incompatibile con la legge.

Essendo la legge così chiara e perentoria, ho dato una risposta sintetica prima appunto escludendoti l'operatività.

A parte i dipendenti pubblici ma solo part-time e previa autorizzazione, non c'è alcuna altra attività che ti permette di tenere i piedi in due scarpe: sia agente - sia dipendente.
O fai Uno o Fai l'altro. Ma non assieme.

 

[elisabettam]

L’art.18 della L.57/01 al punto c) stabilisce che l’esercizio dell’attività di mediazione è incompatibile:
a) con l’attività svolta in qualità di dipendente da persone, società o enti, privati e pubblici, ad esclusione delle imprese di mediazione;
b) con l’esercizio di attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione comunque esercitate.
------------------- ------------------- ------------------- ------------------- -------------------
Ne tu, ne il tuo titolare potrete mai fare gli agenti immobiliari = non potrete essere operativi = non potrete mediare = non serve il patentino perchè non potete firmare nulla.

Al max che potete fare è mettere dei capitali = semplici soci che mettono soldi a supporto dell'attività di un altro e fine anno sulla base degli utili societari ve li dividete (se ci sono).
Se mantieni il posto di manutentore e sei dipendente, ti puoi fare assumere dalla società come dipendente segretario cioè rispondi al telefono, gestisci l'agenda, fai la fotocopie, porti il caffè. Ma certo non puoi alcuna mediazione perché privo di patentino e perché sei incompatibile con la legge.

Essendo la legge così chiara e perentoria, ho dato una risposta sintetica prima appunto escludendoti l'operatività.

A parte i dipendenti pubblici ma solo part-time e previa autorizzazione, non c'è alcuna altra attività che ti permette di tenere i piedi in due scarpe: sia agente - sia dipendente.
O fai Uno o Fai l'altro. Ma non assieme.

può aprire una banca