Chiedere il rimborso spese per aver fatto visionare un immobile ad un cliente?

[dominus]

Buon giorno a tutti.
Sono un agente immobiliare che lavora in Sicilia.
Mi rendo conto che i potenziali clienti a volte visionano gli immobili solo per colmare un pò del suo tempo...facendo perdere tempo e soldi all'agente immobiliare di turno.
Mi chiedo se fosse possibile introdurre un piccolo rimborso spese per ogni casa visionata.
Che ne dite?
A mio parere servirebbe ad eliminare le tante visite inutili !!

 

[ccc1956]

E' come andare in un negozio, visionare della merce e poi non comprare nulla perche' non piace.
ma si' paghiamo il disturbo.
allora gli acquirenti dovrebbero farsi pagare dagli Agenti Immobiliari tutte le balle che dicono sull'annuncio e poi perdendo tempo e denaro scoprono che la casa descritta come tenuta bene, si rivela come una casa completamente da ristrutturare.
e lo fate quasi sempre.
che ne dici della mia di proposta???

 

[Antonello]

Mi chiedo se fosse possibile introdurre un piccolo rimborso spese per ogni casa visionata.

Perchè piccolo e non congruo?
Propongo un ticket di 1 (uno) euro per ogni passo speso, di 0,10 per ogni parola di risposta alle domande dei clienti, di 0,25 per ogni scalino salito e di 0,05 per quelli discesi.

 

[ccc1956]

Perchè piccolo e non congruo?
Propongo un ticket di 1 (uno) euro per ogni passo speso, di 0,10 per ogni parola di risposta alle domande dei clienti, di 0,25 per ogni scalino salito e di 0,05 per quelli discesi.

cosi' diventate ricchi anche senza vendere casa.

 

[dominus]

IL negoziante ha una postazione fissa...l'agente immobiliare fa km al giorno spendendo tempo,denaro e tanto altro..

 

[dominus]

Non so con quale agente immobiliare lei abbia parlato..Io descrivo i miei immobili per come sono realmente...

 

[pieromeloni]

Semplicemente ricevere i clienti in ufficio, effettuare una consulenza immobiliare e finanziaria per comprenderei reali intenzioni e disponibilità del cliente.. Facendo in modo di visionare le schede tecniche e foto/video di immobili che possano soddisfare le esigenze, registrarli nel gestionale e firmare le privacy e/o contratto di consulenza immobiliare... Successivamente se si ritiene opportuno si fissano i sopralluoghi degli immobili selezionanti.. In questo modo penso che si evitino una buona parte di perdite tempo nel far visionare immobili nn interessati e/o a clienti che nn hanno idea di cosa e come comprare casa.... E soprattutto ponderare le tasche ... Nel senso come intendono affrontare l acquisto ? Mutuo? Apporto personale disponibile? Ecc......
Secondo me il cliente va visto in ufficio prima di ogni appuntamento .... Ciao ciao

 

[Antonello]

Concordo.
L'avvento della macchina fotografica digitale ha fatto risparmiare tanti quattrini e tempo specie con immobili distanti dall'agenzia.
Il cliente in agenzia vede le immagini e capisce se è l'immobile che fa al suo caso o meno.
Se di gradimento, si prosegue.

 

[giacomoalberto]

Semplicemente ricevere i clienti in ufficio, effettuare una consulenza immobiliare e finanziaria per comprenderei reali intenzioni e disponibilità del cliente.. Facendo in modo di visionare le schede tecniche e foto/video di immobili che possano soddisfare le esigenze, registrarli nel gestionale e firmare le privacy e/o contratto di consulenza immobiliare... Successivamente se si ritiene opportuno si fissano i sopralluoghi degli immobili selezionanti.. In questo modo penso che si evitino una buona parte di perdite tempo nel far visionare immobili nn interessati e/o a clienti che nn hanno idea di cosa e come comprare casa.... E soprattutto ponderare le tasche ... Nel senso come intendono affrontare l acquisto ? Mutuo? Apporto personale disponibile? Ecc......
Secondo me il cliente va visto in ufficio prima di ogni appuntamento .... Ciao ciao

sono pienamente d'accordo anche perche' ho sempre trattato case a 20/30/40 km dalla citta' dove ho l'ufficio.tanto per capirci gia' molto prima della foto digitale usavamo le diapositive....bei ricordi....
c'e' un pero' .....ultimaente i clienti con internet e gli anunci con tante fotografie credono che questo genere di scrematura o selezione possano farsela da sola e non hanno nessuna voglia di venire in ufficio prima di andare sul posto......il problema e' che da soli in realta' non ne sono capaci realmente e cosi' si fanno tanti giri a vuoto....

 

[pieromeloni]

Hai perfettamente ragione, internet è un'arma a doppio taglio, sulla rete una volta che metti la scheda della casa, zona, foto e video... che ci viene a fa in agenzia..... l'ideale è registrarlo subito al primo appuntamento e/o on line... io sto strutturando l'idea di poter far registrare l'utente on line dove dovrà compilare la scheda personale con tando di documentazione anagrafica con la reale scusa della privacy e antiriciclaggio.... una volta registrato potrà avere e visionare gli immobile che più le interessano...