bentrovati!
questo è il mio primo post (spero di avere azzeccato la sezione adatta).
Proprietaria di un appartamento sito al primo piano di piccola palazzina (sei unità abitative).
L'appartamento ha 4 balconi; uno dei 4 è la via di accesso alla mia porta di ingresso; dalla mappa catastale e dal rogito risulta di mia proprietà, pertanto ho formalizzato la richiesta (in sede di assemblea condominiale) di "chiudere" detto balcone tramite un cancelletto in ferro (come da verbale del'assemblea, nulla osta alla creazione di detto cancelletto).
C'è però un problema che non so come risolvere: all'interno di detto balcone, nella parete che delimita il balcone stesso (muro di mia proprietà) è ubicata la mia caldaia ma..anche quella dell'appartamento vicino (ancora di proprietà dell'impresa, in attesa di trovare un aquirente).
IPOTESI numero 1.
Se decidessi di chiudere col cancelletto, sulla linea di confine della proprietà, la caldaia del vicino risulterebbe tutta all'interno e, pertanto, dovrei garantire l'accesso al vicino per le necessarie operazioni, credo consegnadogli copia della chiave serratura (chiamasi SERVITù ATTIVA?)
Vantaggio: delimito con un manufatto la mia reale proprietà.
Svantaggio: non mi sentirei veramente "chiusa" sapendo che altre persone hanno le mie chiavi.
IPOTESI numero 2.
Se decidessi di chiudere col cancelletto appena prima della caldaia del vicino, questi potrebbe accedere liberamemnte alla caldaia senza necessità di fornigli copia delle chiavi serratura del cancelleto.
Vantaggio: il vicino non mi romperà le scatole. Potrei progettare l'apertura del cancelletto verso l'esterno (e non verso l'interno).
Svantaggio: di fatto perderei, in questo caso, 90 cm (tanto si addentra in lunghezza il veno caldaia del vicino) per 120 cm di larghezza del balcone (con possibile successiva usucapiuone?)
IPOTESI numero 3.
Metto il cancelletto a metà larghezza del vano caldaia, in maniera tale che sia possibile per il vicino accedere alla stessa per le necessarie operazioni ma senza necessità di aprire il cancelletto.
Vantaggio:il vicino non mi romperà le scatole (?) (ma se ingrassa troppo?
Svantaggio: di fatto perderei, in questo caso, 45 cm di proprità.
Siccome "prevenire è meglio che curare" quale consiglio vi sentite di darmi, per favore?
questo è il mio primo post (spero di avere azzeccato la sezione adatta).
Proprietaria di un appartamento sito al primo piano di piccola palazzina (sei unità abitative).
L'appartamento ha 4 balconi; uno dei 4 è la via di accesso alla mia porta di ingresso; dalla mappa catastale e dal rogito risulta di mia proprietà, pertanto ho formalizzato la richiesta (in sede di assemblea condominiale) di "chiudere" detto balcone tramite un cancelletto in ferro (come da verbale del'assemblea, nulla osta alla creazione di detto cancelletto).
C'è però un problema che non so come risolvere: all'interno di detto balcone, nella parete che delimita il balcone stesso (muro di mia proprietà) è ubicata la mia caldaia ma..anche quella dell'appartamento vicino (ancora di proprietà dell'impresa, in attesa di trovare un aquirente).
IPOTESI numero 1.
Se decidessi di chiudere col cancelletto, sulla linea di confine della proprietà, la caldaia del vicino risulterebbe tutta all'interno e, pertanto, dovrei garantire l'accesso al vicino per le necessarie operazioni, credo consegnadogli copia della chiave serratura (chiamasi SERVITù ATTIVA?)
Vantaggio: delimito con un manufatto la mia reale proprietà.
Svantaggio: non mi sentirei veramente "chiusa" sapendo che altre persone hanno le mie chiavi.
IPOTESI numero 2.
Se decidessi di chiudere col cancelletto appena prima della caldaia del vicino, questi potrebbe accedere liberamemnte alla caldaia senza necessità di fornigli copia delle chiavi serratura del cancelleto.
Vantaggio: il vicino non mi romperà le scatole. Potrei progettare l'apertura del cancelletto verso l'esterno (e non verso l'interno).
Svantaggio: di fatto perderei, in questo caso, 90 cm (tanto si addentra in lunghezza il veno caldaia del vicino) per 120 cm di larghezza del balcone (con possibile successiva usucapiuone?)
IPOTESI numero 3.
Metto il cancelletto a metà larghezza del vano caldaia, in maniera tale che sia possibile per il vicino accedere alla stessa per le necessarie operazioni ma senza necessità di aprire il cancelletto.
Vantaggio:il vicino non mi romperà le scatole (?) (ma se ingrassa troppo?
Svantaggio: di fatto perderei, in questo caso, 45 cm di proprità.
Siccome "prevenire è meglio che curare" quale consiglio vi sentite di darmi, per favore?
