Chiusura lavori senza agibilità

[DiegoE]

se si acquista un immobile già locato dove sono stati fatti dei lavori straordinari con regolare DIA ( per renderlo utilizzabile al conduttore) e poi alla chiusura dei lavori per un motivo qualsiasi non viene rilasciata l'agibilità, le conseguenze rimangono in capo al vecchio proprietario che ha presentato la DIA oppure si trasferisce il tutto al nuovo proprietario ?

 

[PyerSilvio]

se si acquista un immobile già locato dove sono stati fatti dei lavori straordinari con regolare DIA ( per renderlo utilizzabile al conduttore) e poi alla chiusura dei lavori per un motivo qualsiasi non viene rilasciata l'agibilità, le conseguenze rimangono in capo al vecchio proprietario che ha presentato la DIA oppure si trasferisce il tutto al nuovo proprietario ?

Dovrebbe essere prevista una sanzione per il tecnico incaricato.

Che dovrà pure sistemare poi la pratica.

Vediamo cosa ne pensano i tecnici qui del forum.

Se intervengono. Quando davvero toccherebbe a loro.

 

[Rosa1968]

le conseguenze rimangono in capo al vecchio proprietario che ha presentato la DIA oppure si trasferisce il tutto al nuovo proprietario ?

La responsabilità della mancata richiesta dell'agibilità viene trasmessa agli aventi causa, quindi al nuovo proprietario.

 

[DiegoE]

La responsabilità della mancata richiesta dell'agibilità viene trasmessa agli aventi causa, quindi al nuovo proprietario.

mi riferivo al caso in cui viene richiesta ma non viene rilasciata

 

[Ettore Arru]

e poi alla chiusura dei lavori per un motivo qualsiasi non viene rilasciata l'agibilità,

Ma soprattutto, non viene richiesta o non viene "rilasciata" l'agibilità?

 

[DiegoE]

Ma soprattutto, non viene richiesta o non viene "rilasciata" l'agibilità?

viene richiesta, ma non rilasciata

 

[Ettore Arru]

mi riferivo al caso in cui viene richiesta ma non viene rilasciata

ecco...

Bisogna appurare che tipo di lavori sono stati eseguiti ed a quando risale l'edificazione dell'immobile

 

[PyerSilvio]

ecco...

Mi pare, che ci sia una sanzione amministrativa/pecuniaria, che colpisce il tecnico.

Non ti risulta Ettore..?

 

[Rosa1968]

mi riferivo al caso in cui viene richiesta ma non viene rilasciata

il comune avrà scritto le motivazioni per il mancato rilascio con l'elenco dei documenti

 

[Ettore Arru]

Si, hai ragione Pyer, credo che, se l'immobile rientra nell'ambito di quelli per cui la certificazione risulta obbligatoria, la mancata richiesta dovrebbe comportare una sanzione (mi pare in capo alla parte proprietaria) di circa € 450,00
Il problema è differente, come nel nostro caso, se la certificazione è stata richiesta ma non concessa...allora è possibile o meglio ipotizzaile che i lavori non siano stati eseguiti rispettando le dovute disposizioni. Ma come giustamente dice Rosa, il tutto dovrebbe essere facilmente riscontrabile nel verbale rilasciato dal comune