Ci sono formule di mutuo o finanziamento per immobili acquistati sulla carta?

[bravehearth]

Saluti a voi.
Volevo se possibile avere una risposta in merito ad una "vendita su carta" e gli istituti bancari.
Vi risulta che le banche finanzino un acquisto su carta, oppure se vi è capitato di portare a termine una di queste vendite e l' acquirente non aveva la completa disponibilità, come avete risolto ?
Grazie .

 

[noelferra]

Non e' molto chiara la domanda.
Per quanto ho compreso, per vendita su carta si presume un contratto per comperare una unita' immobiliare, ma ancora da edificare.
In questi casi, solitamente il saldo prezzo con il relativo mutuo verra' fatto, od erogato al momento del rogito o della consegna.
L'iter bancario si puo' fare anche prima durante la costruzione.
A volte il mutuo e' gia sull'immobile (in quanto richiesto dal costruttore) e verra' frazionato al momento del rogito notarile.
Portare a termine "queste vendite" solitamente significa avere la prenotazione, 1/2/3/ acconti secondo il piano dei lavori, saldo e/o mutuo al rogito.
Cordialmente
Noel

 

[Maurizio Zucchetti]

Mi sembra che la McQuarie (ora assorbita in Italia dalla Barclay's) avesse mutui per gli immobili in costruzione, ma la prima rata veniva erogata a copertura (tetto) terminata!

 

[noelferra]

Certo sempre ad avanzamento lavori, Mai sul nulla, non esistono banche che erogano sul nulla.
Anzi ora addiritura sull'edificato si parla di finanziare un max del 40%, figuriamoci la dove l'immobile non esista ancora.
Cordialmente
Noel

 

[prince1973]

Saluti a voi.
Volevo se possibile avere una risposta in merito ad una "vendita su carta" e gli istituti bancari.
Vi risulta che le banche finanzino un acquisto su carta, oppure se vi è capitato di portare a termine una di queste vendite e l' acquirente non aveva la completa disponibilità, come avete risolto ?
Grazie .

l'impresa chiedeva il 20% al preliminare,
il 20% al 1°stato di avanzamento
il 20% al 2°stato di avanzamento
ed il saldo al rogito

all'acquirente mancava la somma per il 2° stato di avanzamento, prendendo di mutuo una cifra poco superiore al 60%, e l'impresa ha richiesto gli interessi su quel 20% del 2° stato di avanzamento saltato (qualche punto sopra all'euribor trimestrale).