Classe energetica condominio anni 50

[utenteutente]

ciao, secondo voi un appartamento in un condominio costruito negli anni 50, attraverso una ristrutturazione del singolo immobile senza nessun intervento condominiale potrà mai arrivare in classe energetica D?

 

[specialist]

Praticamente basta buttare 70/80mila euro in inutili ristrutturazioni per scoprire se rimane in classe G oppure no. Un vero affare. Già che ci siamo rottamiamo subito le auto a benzina e gasolio e compriamo la Tesla per portarci avanti, non si sa mai.

 

[Bastimento]

Praticamente basta spendere 70/80mila euro in inutili ristrutturazioni per scoprire se rimane in classe G oppure no. Un vero affare.

Se l'obiettivo fosse il miglioramento di classe, mi farei prima certificare l'era-diventa da un termotecnico.... prima di spendere certe cifre.
I tuoi interventi spesso appaiono più battute che suggerimenti....

 

[specialist]

Se l'obiettivo fosse il miglioramento di classe, mi farei prima certificare l'era-diventa da un termotecnico.... prima di spendere certe cifre.
I tuoi interventi spesso appaiono più battute che suggerimenti....

Le battute le fai tu che ti fidi di un documento del genere. E in ogni caso comincerei semmai a pensarci nel 2032, dato che in dieci anni vista la scarsa serietà di chi tenta di imporle, queste normative demenziali faranno in tempo a cambiare n volte.

 

[Bastimento]

Le battute le fai tu se ti fidi di un documento del genere.

CHe di documenti del genere (leggasi APE o Certificazione energetica dell'edificio) ne girino di farlocchi e che nel migliore dei casi sempre di simulazioni su modelli si tratti, ne convengo.
Quanto realistici siano non sta a me dimostrarlo.

Ma se parliamo di convenzioni, e aderenza ad una data classe ai fini burocratici, non sarei io a fidarmi di tali documenti, ma appunto la burocrazia che me li richiede e li impone. Quindi, chi continua a fare battute?

 

[specialist]

Quindi, chi continua a fare battute?

Tu che parli di certificati "era-diventa".

 

[Bastimento]

Tu che parli di certificati "era-diventa".

Preferivi scrivessi "Prima dell'intervento- Dopo l'intervento" ?

 

[cafelab]

ciao, secondo voi un appartamento in un condominio costruito negli anni 50, attraverso una ristrutturazione del singolo immobile senza nessun intervento condominiale potrà mai arrivare in classe energetica D?

dipende da
1 chi ha fatto l'ape e quando
2 che interventi di ristrutturazione sono stati fatti

un edificio ben fatto, correttamente orientato, con sporti e ombreggiature progettate come si deve, finestre in legno di buona qualità, muri perimetrali fatti come si deve
può partire anche da una classe migliore.

La buona progettazione che garantisca il comfort all'usufruitore è una pratica millenaria, prima di Leed e Casaclima si avevano già tutti gli strumenti per costruire come si deve

Ho notato però che tantissime case ristrutturate anche pochi mesi fa sono comunque quasi sempre in classe G,

"casa ristrutturata" magari vuol dire che hanno rifatto il bagno...

Purtroppo quello della certificazione energetica è terreno fertile per avventurieri e certificatori che lavorano per gli spicci del caffè, non vanno neppure a vedere cosa certificano e per non sbagliare mettono G

D'altro canto, se vuoi puoi fare una ristrutturazione esclusivamente mirata al miglioramento della classe energetica, bisogna vedere se il gioco vale la candela

 

[utenteutente]

secondo me infatti è giusto che per ora chi possiede case in classe G (anche la mia famiglia e penso quasi tutte le persone a me vicine) non ci pensi neanche alle cose che dicono appunto queste persone poco serie, ma data la loro poca serietà sono capaci di tutto, come ad esempio trasformare il continente in un cantiere nei prossimi anni o penalizzare chi non potrà/vorrà adeguarsi con tasse maggiori o limitazioni di altro tipo anche peggio (come in Francia che a quanto pare dal 2025 le classi basse non potranno più affittare), quindi credo che in vista di un acquisto al giorno d'oggi la classe energetica (reale) di una casa sia da non sottovalutare per evitare spiacevoli sorprese future, che mi auguro in ogni caso non ci siano

 

[philippo]

secondo me infatti è giusto che per ora chi possiede case in classe G (anche la mia famiglia e penso quasi tutte le persone a me vicine) non ci pensi neanche alle cose che dicono appunto queste persone poco serie, ma data la loro poca serietà sono capaci di tutto, come ad esempio trasformare il continente in un cantiere nei prossimi anni o penalizzare chi non potrà/vorrà adeguarsi con tasse maggiori o limitazioni di altro tipo anche peggio (come in Francia che a quanto pare dal 2025 le classi basse non potranno più affittare), quindi credo che in vista di un acquisto al giorno d'oggi la classe energetica (reale) di una casa sia da non sottovalutare per evitare spiacevoli sorprese future, che mi auguro in ogni caso non ci siano

Ti conviene vivere tranquillo e porti i problemi quando ci sono veramente .al momento è una proposta molto confusa .ti ricordo che chi i soldi non li ha ,non li può spendere per migliorare la classe energetica dell'immobile .stai sereno e lascia certe chiacchiere nei bar .

 

[cafelab]

quindi credo che in vista di un acquisto al giorno d'oggi la classe energetica (reale) di una casa sia da non sottovalutare per evitare spiacevoli sorprese future, che mi auguro in ogni caso non ci siano

Certamente, ma soprattutto va ricordato che una migliore classe energetica si traduce in un maggior comfort abitativo

In una grande città non è facile trovare immobili così a meno di non finire in estrema periferia, ma ci sono
ho ristrutturato un casa che con una serie di interventi era finita in classe C e per arrivare in cantiere attraversavo il colonnato di S Pietro...