Classe energetica: cosa deve indicare negli annunci l'Agente Immobiliare

[olga.g]

Cari colleghi, c'è qualcuno che puo' schiarirmi le idee..???.. e che sicuramente ne sa piu' di me:
-gli appartamenti da ristrutturare che non hanno la caldaia e devono rifare tutti gli impianti? che classe hanno?
-, e quelli in costruzione dei quali non si sa neanche in che classe finiranno.... che devo mettere?
-e ho letto che si parla di autocertificazione del proprietario..... cosa è? quanto dura?funziona anche in caso di affitto?
e ancora...... un immobile con una classe "g" di quanto deve essere svalutato?
- e ancora sui cartelli non basta mettere " CE B" ( o A-C-D ecc) o cosa altro si deve mettere? e sugli annunci? anche i kw? se servono anche i kw... come facciamo a mettere semplicemente "g"? i kw non sono uguale per tutti penso
Aiutatemi.....sono molto confusa
anticipo ringraziamenti a tutti

 

[Antonello]

Quante domande. Alla prima, devi indicare quanto scritto nel certificato.

 

[olga.g]

grazie Antonello.....si perdonatemi...... tante domande.... ma penso che non solo l'unica a non sapere, probabilmente..... aiuterete anche altri poveri agenti

 

[Antonello]

Cari colleghi, c'è qualcuno che puo' schiarirmi le idee..???.. e che sicuramente ne sa piu' di me:
-gli appartamenti da ristrutturare che non hanno la caldaia e devono rifare tutti gli impianti? che classe hanno?
-, e quelli in costruzione dei quali non si sa neanche in che classe finiranno.... che devo mettere?

Quella che c'è scritta nel certificato o nell'attestato.
Se l'appartamento non lo ha, devi dire al proprietario che provveda.

-e ho letto che si parla di autocertificazione del proprietario..... cosa è? quanto dura?funziona anche in caso di affitto? i

Il proprietario non può più autocertificare.
Come sopra deve incaricare un tecnico che provvederà classificarlo.

e ancora...... un immobile con una classe "g" di quanto deve essere svalutato?

Mica detto che deve essere svalutato in quanto in classe "G".
Molti edifici, specie quelli datati. sono in classe "G", ma sono migliori ed hanno una valutazione più alta dei nuovi.
Dipende da immobile ed immobile.

- e ancora sui cartelli non basta mettere " CE B" ( o A-C-D ecc) o cosa altro si deve mettere? e sugli annunci? anche i kw? se servono anche i kw... come facciamo a mettere semplicemente "g"? i kw non sono uguale per tutti penso

Sui cartelli ed anche in tutte le forme pubblicitarie va messa la classe e la prestazione energetica.
E' semplice: basta copiare cose c'è scritto nel certificato o nell'attestato.
I Kw, variano da immobile ad immobile.
Ognuno è dotato di certificato o attestato e vanno indicati i valori espressi dal tecnico.
Come vedi, per tutte le domande, alla fine c'è un'unica risposta: leggere i dati del certificato o attestato ed indicare solo quelli nella pubblicità.

 

[Manzoni Maurizio]

Per i nuovi APE (quelli redatti dal partire dal 1 ottobre 2015) sul cartello pubblicitario va messo un " distintivo " con disegno che riassume le classi e indica il consumo !

 

[Antonello]

Per i nuovi APE (quelli redatti dal partire dal 1 ottobre 2015) sul cartello pubblicitario va messo un " distintivo " con disegno che riassume le classi e indica il consumo !

Non sapevo.
Puoi pubblicare qui questo distintivo con disegno?

 

[Manzoni Maurizio]

Se vi può essere utile vi segnalo che

"L’indicazione delle caratteristiche energetiche degli edifici e delle singole unità immobiliari negli annunci commerciali deve essere assolto:

 utilizzando l’apposito format di cui al Decreto interministeriale 26 giugno 2015 “Adeguamento linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”, allegato 1, appendice C , nel caso di annunci pubblicati da Agenzie immobiliari presso le proprie sedi, in relazione ad edifici dotati di Attestato di Prestazione energetica redatto ai sensi del suddetto decreto;

 riportando l’indice di prestazione energetica e la classe energetica nel caso di tutti gli altri tipi di annunci;

nel caso di edifici certificati sulla base della procedura approvata con dgr 8745/2008 occorre citare espressamente la delibera medesima.

Questo è il format sopra citato e visibile nei nuovi attestati,
per ogni attestato possiamo ovviamente fornirvi la relativa l'immagine stampabile a colori.
Questo è quanto ricevuto dal mio certificatore, parlo di Bergamo, Lombardia

 

[Manzoni Maurizio]

Ciao, in allegato riuscite a vedere il tutto.

 

[Antonello]

Bene a sapersi.
Una scocciatura in più, oltre a tutte le altre.
Ma possiamo anche solo indicare a mano (o a macchina) la classe e l'IPE, come si faceva prima?
E per i vecchi certificati prima di ottobre e per quelli con l'ACE, che format usiamo?

 

[ab.qualcosa]

Scusate se rivango.
Ma quindi il format ministeriale va messo solo nei cartelli esposti in vetrina?
Negli altri si continua ad indicare a mano?

No perché ne devo far ristampare un tot e stavo facendo la grafica...