Clausola a tutela venditore

[betta Bulga]

Salve sto per vendere un immobile da ristrutturare, oltre alla clausola "visto e piaciuto" mi hanno parlato di una clausola a tmia tutela per un futuro controllo agenzia delle entrate relativa al prezzo di vendita.
Qualcuno mi sa dare la dicitura esatta e la spiegazione?
grazie

 

[Slartibartfast]

Se è un immobile con rendita catastale non avrai problemi di accertamento dall'agenzia delle entrate, nel senso che non lo possono fare, a meno che il compratore demolisca e costruisca ex novo. In quel caso interpretano l'acquisto come se fosse stato un terreno e accertano.

 

[francesca63]

una clausola a tmia tutela per un futuro controllo agenzia delle entrate relativa al prezzo di vendita.

Il prezzo di vendita deve essere correttamente dichiarato a rogito, insieme alle modalità di pagamento utilizzate per l’acquisto.

 

[betta Bulga]

Il prezzo di vendita deve essere correttamente dichiarato a rogito, insieme alle modalità di pagamento utilizzate per l’acquisto.

Si si, il prezzo viene citaato ed è quello che ralmente mi pagano, tutto alla luce del sole, ma mi dicevano che se le entrate reputano che sia basso possono contestarlo. Ora dal momento che l'affare lo fanno gli acquirenti, mi hanno detto che esiste una clausola che eventuali oneri di quel tipo sono a carico dell'acquirente. Vi risulta?

 

[betta Bulga]

Se è un immobile con rendita catastale non avrai problemi di accertamento dall'agenzia delle entrate, nel senso che non lo possono fare, a meno che il compratore demolisca e costruisca ex novo. In quel caso interpretano l'acquisto come se fosse stato un terreno e accertano.

Si ha rendita castale, non ricordo ma non è nemmeno tanto alta perchè è una casa anni 80 quindi con la ristrutturazione poi entrerà nel valore di mercato + o -
grazie siete solerti nelle risposte

 

[francesca63]

Si si, il prezzo viene citaato ed è quello che ralmente mi pagano, tutto alla luce del sole, ma mi dicevano che se le entrate reputano che sia basso possono contestarlo. Ora dal momento che l'affare lo fanno gli acquirenti, mi hanno detto che esiste una clausola che eventuali oneri di quel tipo sono a carico dell'acquirente. Vi risulta?

Se è un immobile ad uso abitativo, tra privati, le imposte per l’acquisto vengono calcolate sul valore catastale, e non sul prezzo di vendita.
Questo esclude successivi controlli del fisco.

Forse chi ti ha parlato di quella clausola a tua tutela, aveva venduto o comprato un altro tipo di immobile.
Altrimenti devi chiedere cosa intendesse.

 

[Bagudi]

Probabilmente si trattava di un locale commerciale o un ufficio, o addirittura un terreno.