Clausola Ai sensi dell’art.2645 bis C.C. sul contratto preliminare

[rosatea]

Salve a tutti

8) TRASCRIZIONE DEL CONTRATTO Ai sensi dell’art.2645 bis C.C. il presente contratto può essere trascritto. A tal fine il venditore si obbliga, ove richiesto, a riprodurre il contenuto del presente contratto in forma di scrittura privata autenticata o atto pubblico, con spese a carico del PROPONENTE.

Se ho capito bene dal link che ho letto che sarebbe:
Art. 2645-bis codice civile: Trascrizione di contratti preliminari
via scrivo una breve parte dell'articolo
1. I contratti preliminari aventi ad oggetto la conclusione di taluno dei contratti di cui ai numeri 1), 2), 3) e 4) dell’articolo 2643, anche se sottoposti a condizione o relativi a edifici da costruire o in corso di costruzione, devono essere trascritti se risultano da atto pubblico o da scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente.
Scrivendo la clausola sopra citata il Contratto deve essere trascritto dal notaio oppure deve essere trascritto solo se le parti lo vogliono. Scusate ma l'articolo non è chiaro.
Grazie a chi mi chiarirà le ide.

 

[francesca63]

Scrivendo la clausola sopra citata il Contratto deve essere trascritto dal notaio oppure deve essere trascritto solo se le parti lo vogliono. Scusate ma l'articolo non è chiaro.

L’articolo non sarà chiaro , ma la clausola 8 che riporti è chiarissima: “a tal fine il venditore si obbliga, ove richiesto”
“Ove richiesto” significa che deve essere trascritto se il promissario acquirente lo chiede.

Però,@rosatea , ad ogni domanda che fai si capisce sempre più la tua assoluta inesperienza e incompetenza in materia di proposte di acquisto e contratti preliminari di acquisto (hai spiegato che ti occupi normalmente solo di affitti).
È piuttosto imbarazzante pensare che qualcuno si affidi a te per vendere o comprare, fintanto che non ne sarai capace.
Sarebbe come se un medico che deve operarmi di appendicite , il giorno dell’operazione chiedesse in un forum di chirurghi dove si trova esattamente l’appendice.
Per la tua tranquillità e quella dei tuoi clienti fai dei corsi di aggiornamento o fatti aiutare da qualcuno di esperto.
Nessuno nasce “imparato”, ammettere di non sapere è segno di saggezza.

 

[Rudyaventador]

Sinceramente fai quesiti che sono proprio le basi , poi , e parlo da potenziale cliente e non da avvocato...un cliente potrebbe domandarsi ma l abilitazione la fate in autocertificazione?....ogni volta rimango un po interdetto al pensiero che potenzialmente un cliente ignorante in materia si imbatta , senza offesa, dinanzi ad una persona che ne sa quanto lui...,mentre se il cliente fosse uno ferrato credo che lo capisca da sola che considerazioni possa fare, a mio modesto avviso riterrei che tu debba fare tesoro del consiglio che ti ha dato Francesca

 

[rosatea]

Per la tua tranquillità e quella dei tuoi clienti fai dei corsi di aggiornamento o fatti aiutare da qualcuno di esperto.
Nessuno nasce “imparato”, ammettere di non sapere è segno di saggezza

Francesca purtroppo hai ragione infatti mi sto facendo seguire da un avvocato però dopo i tuoi consigli preziosi ci vado preparata e non faccio brutta figura.
Se non ti dispiace potresti rispondere all'altra domanda che ho posto nell'altra discussione perché sei molta preparata in materia se scendi in Sicilia contattami e sarò molto lieta da farti da cicerone grazie anche per il modo e il tatto che hai avuto nel dirmi che sono ignorante non è una retorica... grazie ancora P.S. seguirò il tuo consiglio farò dei corsi di formazione

 

[rosatea]

Francesca la discussione di cui ti parlavo e la seguente
Nel preliminare devo inserire i dati dell'atto di provenienza

 

[rosatea]

Sinceramente fai quesiti che sono proprio le basi , poi , e parlo da potenziale cliente e non da avvocato...un cliente potrebbe domandarsi ma l abilitazione la fate in autocertificazione?....ogni volta rimango un po interdetto al pensiero che potenzialmente un cliente ignorante in materia si imbatta , senza offesa, dinanzi ad una persona che ne sa quanto lui...,mentre se il cliente fosse uno ferrato credo che lo capisca da sola che considerazioni possa fare, a mio modesto avviso riterrei che tu debba fare tesoro del consiglio che ti ha dato Francesca

Quando ho fatto il corso x Agente Immobiliare ho superato gli esami scritti e orali con quasi il massimo dei voti cioè 90 su 100 centesimi, ma non parlano di come si compila una proposta d'acquisto. Poi i miei clienti non pensano questo di me perché mi conoscono principalmente in merito alle locazione e li sono molto afferrata

 

[Rosa1968]

Però compilare la proposta non e' altro che il riportare dei dati. Dati che noi agenti troviamo negli atti di provenienza. Come dire ho la patente ma non guido le fiat ma solo opel.