Clausola sospensiva e termine essenziale

[DBC]

Se hai chiesto il 100% mutuo ad esempio... il perito potrebbe trovare non congruo il valore dell'acquisto per i valori della banca, e non otterresti il mutuo oppure se trovasse delle difformità sulla casa rispetto ai titoli in sue mani......

 

[francesca63]

Breve, semplice, lineare e senza possibilità di interpretazioni diverse.

Semplice e lineare non direi: un preliminare c’è già ( proposta accettata): sarebbe una clausola vaga e foriera di sicuro litigi, se le cose non dovessero
svilupparsi in modo lineare.
Ad esempio, se uno dei due fosse impossibilitato a firmare un nuovo preliminare nei termini ( Covid o altra malattia), o trovasse altre scuse, secondo la “tua” clausola si dovrebbe annullare tutto…
Non funzionerebbe , secondo me

 

[gagarin]

secondo la “tua” clausola si dovrebbe annullare tutto…

Certamente, salvo sottoscrivere un nuovo accordo: qui sta la semplicità. Meglio sottoscrivere un nuovo accordo che "interpretare" o complicarsi la vita con uno contorto. Comunque, la mia opinione era generica, in caso si dovesse sottoscrivere un accordo, non riferita al caso in discussione.

 

[francesca63]

Certamente, salvo sottoscrivere un nuovo accordo: qui sta la semplicità. Meglio sottoscrivere un nuovo accordo che "interpretare" o complicarsi la vita con uno contorto.

Una volta annullato il primo accordo, una delle parti potrebbe non volerne scrivere un altro.
Il contenuto di un contratto preliminare deve essere completo da subito, e prevedere al meglio le varie possibilità.

Comunque, la mia opinione era generica, in caso si dovesse sottoscrivere un accordo, non riferita al caso in discussione.

Si, capisco.
Ma la sostanza non cambia; i contratti sono argomento da maneggiare con cura e competenza specifica.😉

 

[gagarin]

Una volta annullato il primo accordo

Il mio intervento, come chiaramente specificato, non si riferiva al caso in discussione: quindi nessun annullamento di una frittata già fatta male e, per di più, andata a male.

i contratti sono argomento da maneggiare con cura e competenza specifica

Questo è vero: o si ha la competenza per farli o per capire quelli che ti vengono proposti (ed eventualmente contestarli e modificarli) oppure meglio affidarsi a che ne capisce; forse costerà un pò, ma ne vale la pena, perchè sono soldi ben spesi.

 

[Alina86]

Ma in questo caso cosa ne pensate? Possono appellarsi al fatto che tale termine non lo considerano essenziale?

 

[francesca63]

Ma in questo caso cosa ne pensate? Possono appellarsi al fatto che tale termine non lo considerano essenziale?

No, se non avete firmato proroga.
Casomai il problema è la clausola relativa al richiesto diniego della banca, che è scritta male.
Ma il venditore non sapeva che l’assegno ti era stato reso già da un po’ ?

 

[Alina86]

No, se non avete firmato proroga.
Casomai il problema è la clausola relativa al richiesto diniego della banca, che è scritta male.
Ma il venditore non sapeva che l’assegno ti era stato reso già da un po’ ?

Di questo non ne sono sicura ma credo di sì, che l agente lo avesse avvisato quando me l' ha reso...poi non so i rapporti tra loro come si sono svolti...

Grazie mille

 

[Maria40]

Ma questa vicenda com'è andata a finire? Caso terribile...