Clausola subordinata al parere giudice tutelare

[Abacus]

ciao buongiorno,

volevo un vs aiuto, o meglio un esempio scritto, di una clausola sospensiva legata all' autorizzazione di un giudice in quanto patte venditrice ha problemi di salute ed è stata affidata alla sorella che cura i suoi interessi.. quindi per la vendita c'è appunto bisogno del tribunale.

grazie

 

[sgaravagli]

la presente è subordinata all'approvazione del giudice tutelare, la quale dovrà pervenire entro xxxx giorni dalla firma della proposta/preliminare, dopo tale termine parte acquirente potrà ritenersi libera di non acquistare o di stabilire una nuova data...

vedi tu una cosa del genere potrebbe andar bene adattala alla tua situazione

 

[francesca63]

Alla presente proposta , e al contratto preliminare che si formerà in caso di accettazione e comunicazione al proponente dell'avvenuta accettazione, è apposta la seguente condizione sospensiva:
" entro la data x dovrà pervenire l'autorizzazione alla vendita da parte del giudice tutelare, senza la quale il contratto non avrà efficacia efficacia.
Eventuali proroghe del termine stabilito per l'avveramento della condizione, dovranno avvenire per iscritto "

 

[cristian casabella]

ciao buongiorno,

volevo un vs aiuto, o meglio un esempio scritto, di una clausola sospensiva legata all' autorizzazione di un giudice in quanto patte venditrice ha problemi di salute ed è stata affidata alla sorella che cura i suoi interessi.. quindi per la vendita c'è appunto bisogno del tribunale.

grazie

scusa se mi allargo...in genere con problemi di salute (a meno che non si intenda "mentale") basta dare delle procure speciali, tramite atto notarile, e non serve un giudice... lo dico perché dalla domanda mi pare di capire che potresti non conoscere a perfezione lo stato delle cose
Se invece c'è già un tutore, quindi bisogna passare dal tribunale, la clausola sospensiva è più o meno come indicata dagli altri utenti.
Comunque basta scrivere in modo chiaro che oltre all'accettazione da parte del tutore, la proposta deve essere avallata anche dal tribunale competente entro X giorni dall'accettazione della stessa... X potrebbe essere un periodo medio/lungo meglio informarsi bene per non mettere date troppo vicine

 

[Abacus]

grazie a tutti..
(si problemi di Alzheimer)

 

[CheCasa!]

Attenzione a non confondere la condizione risolutiva alla condizione sospensiva....

 

[Francesca livorno]

Mi dice la differenza grazie

 

[francesca63]

Mi dice la differenza grazie

Con condizione sospensiva il contratto è valido, ma non efficace; lo diventa solo all'avverarsi della condizione .
Quindi non si versa caparra, e non si pagano provvigioni se non si avvera la condizione

Con condizione risolutiva, il contratto è efficace da subito, ma perde efficacia se si avvera la condizione; in questo caso , la caparra va restituita, ma le provvigioni no.

 

[cristian casabella]

Con condizione sospensiva il contratto è valido, ma non efficace; lo diventa solo all'avverarsi della condizione .
Quindi non si versa caparra, e non si pagano provvigioni se non si avvera la condizione

Con condizione risolutiva, il contratto è efficace da subito, ma perde efficacia se si avvera la condizione; in questo caso , la caparra va restituita, ma le provvigioni no.

Quindi la differenza sta solo e soltanto nel diritto alla provvigione per l'agente? Ovvero hanno fatto una legge apposta a favore dei mediatori? Chi potrebbe/dovrebbe accettare tale condizione risolutiva e esiste la possibilità di metterla sospensiva?

 

[francesca63]

Quindi la differenza sta solo e soltanto nel diritto alla provvigione per l'agente? Ovvero hanno fatto una legge apposta a favore dei mediatori? Chi potrebbe/dovrebbe accettare tale condizione risolutiva e esiste la possibilità di metterla sospensiva?

Non proprio, poiché le condizioni si possono mettere a diversi contratti, non solo alle vendite immobiliari intermediate.
E in alcuni casi la risolutiva è più funzionale allo scopo.
Diciamo che il discorso è da fare al contrario: perché un agente dovrebbe suggerire una condizione risolutiva, che giova solo a lui ?
Perché invece di pensare ai clienti, e alla loro soddisfazione, pensa solo ad incassare.
La soluzione ?
Spiegare sempre tutto, e far decidere ad un cliente ben informato e consapevole come impostare la proposta.