Clausole utili nel contratto di locazione per il proprietario

[fabiolmessi]

Salve,
sono un proprietario di un appartamento e sto per fare redigere un contratto di locazione, mi sapreste dire le clausole più utili da inserire che non ci sono nei contratti standard per avere maggiori tutele sull'inquilino.
Grazie per le risposte.

 

[Zagonara Emanuele]

Salve,
sono un proprietario di un appartamento e sto per fare redigere un contratto di locazione, mi sapreste dire le clausole più utili da inserire che non ci sono nei contratti standard per avere maggiori tutele sull'inquilino.
Grazie per le risposte.

Diverse, tra le molte suggerisco quanto segue.

Potresti inserire una "clausola di salvaguardia" scritta e formulata a tua tutela onde evitare che il contratto venga impugnato dal conduttore per cercare di ottenere una riduzione del canone di locazione o una sospensione del pagamento del canone, ad esempio col verificarsi di eventi imprevisti o imprevedibili (nuovi Dpcm legati all'emergenza Covid, ma non solo).

Contratti di locazione abitativi, perché è consigliabile inserire una “clausola di salvaguardia” - Blog

Contratti di locazione abitativi, perché è consigliabile inserire una “clausola di salvaguardia

www.ilmattoneforli.com

 

[fabiolmessi]

Diverse, tra le molte suggerisco quanto segue.

Potresti inserire una "clausola di salvaguardia" scritta e formulata a tua tutela onde evitare che il contratto venga impugnato dal conduttore per cercare di ottenere una riduzione del canone di locazione o una sospensione del pagamento del canone, ad esempio col verificarsi di eventi imprevisti o imprevedibili (nuovi Dpcm legati all'emergenza Covid, ma non solo).

Contratti di locazione abitativi, perché è consigliabile inserire una “clausola di salvaguardia” - Blog

Contratti di locazione abitativi, perché è consigliabile inserire una “clausola di salvaguardia

www.ilmattoneforli.com

Salve, potresti formulare un esempio di formula da inserire all'interno del contratto?

 

[Zagonara Emanuele]

Salve, potresti formulare un esempio di formula da inserire all'interno del contratto?

Scrivimi in privato.

 

[gagarin]

mi sapreste dire le clausole più utili da inserire che non ci sono nei contratti standard

Io inserirei anche la "Clausola di risoluzione espressa" in caso di inadempienza contrattuale di qualsiasi tipo.

 

[fabiolmessi]

Io inserirei anche la "Clausola di risoluzione espressa" in caso di inadempienza contrattuale di qualsiasi tipo.

Ciao, però leggendo sui internet ci sono motivazioni contrastanti nel caso di utilizzo di pagamenti arretrati

 

[gagarin]

Ciao, però leggendo sui internet ci sono motivazioni contrastanti nel caso di utilizzo di pagamenti arretrati

Spiegati meglio, per favore.

 

[fabiolmessi]

Spiegati meglio, per favore.

clausola risolutiva espressa

Che cos'è la clausola risolutiva espressa, quando si considera vessatoria, come va scritta, quali sono le fonti normative e cosa dice la giurisprudenza

www.studiocataldi.it

nel senso che potrebbe essere vessatoria

 

[gagarin]

nel senso che potrebbe essere vessatoria

Innanzitutto va scritta bene, come suggerito dall'articolo; eppoi, il fatto che sia o non sia vessatoria lo dovrà stabilire un giudice, qualora trovassi un sempre più frequente inquilino "rognoso" che ti contesti qualcosa del contratto, indipendentemente dalla vessatorietà o meno. La situazione è sempre la stessa: se ti capitasse un sempre più raro inquilino "normale", il problema non si pone e tutto fila liscio; se ti capitasse quello "rognoso", qualunque cosa sia scritta o non scritta sul contratto, ti romperà le scatole. E' come quando si partorisce in una bellissima e comoda clinica privata o in un corridoio di ospedale: se il parto non presenta complicazioni si magnifica la clinica; ma se dovesse presentare complicazioni, si scoprirebbero le "magagne" della clinica.

 

[fabiolmessi]

Innanzitutto va scritta bene, come suggerito dall'articolo; eppoi, il fatto che sia o non sia vessatoria lo dovrà stabilire un giudice, qualora trovassi un sempre più frequente inquilino "rognoso" che ti contesti qualcosa del contratto, indipendentemente dalla vessatorietà o meno. La situazione è sempre la stessa: se ti capitasse un sempre più raro inquilino "normale", il problema non si pone e tutto fila liscio; se ti capitasse quello "rognoso", qualunque cosa sia scritta o non scritta sul contratto, ti romperà le scatole. E' come quando si partorisce in una bellissima e comoda clinica privata o in un corridoio di ospedale: se il parto non presenta complicazioni si magnifica la clinica; ma se dovesse presentare complicazioni, si scoprirebbero le "magagne" della clinica.

putroppo il contratto infallibile per l'inquilino rognoso non si può avere