Cliente che vuole acquistare immobile da agenzia e vuole Controlli

[tharapyo]

Noi come agenzia non diamo mai i documenti prima di una proposta, per via di alcune brutte esperienze capitate in passato. Si fa una proposta con sospensiva per la verifica della documentazione, e così non ci si complica la vita.

 

[ab.qualcosa]

per via di alcune brutte esperienze capitate in passato

Tipo?

 

[tharapyo]

Tipo copia dei documenti data "per portarli in banca per il mutuo" a detta del cliente che poi è sparito senza neanche rispondere più al telefono, alla terza volta che è successo il titolare ha decretato che non si danno i documenti prima di una proposta neanche al Presidente della Repubblica scortato dai corazzieri.

 

[ab.qualcosa]

Va be' poca roba dai.
Anche io sono istintivamente parsimonioso con i documenti ma qualche volta mi chiedo se non sia una cosa irrazionale (salvo casi specifici).

 

[tharapyo]

Il timore era che qualcuno potesse usare i documenti per qualche truffa e converrai che vedere il cliente sparire ti mette in agitazione...
Comunque per quanto riguarda proposte vincolate alla verifica della documentazione siamo spesso noi a proporle, anche perché ad ogni incarico preso facciamo l'accesso agli atti proprio per verificare che non ci siano situazioni da sanare e se ci sono ci attiviamo col venditore per provvedere ed evitare qualsiasi problema. Per fortuna il comune qui non è molto grande ed è relativamente ben gestito sotto questo riguardo.

 

[Rosa1968]

Tipo?

aveva - iniziato - a - piovere!

 

[GEO_DGE_1]

Aggiornamenti, mi dovrebbero mandare i documenti lunedì per la visione, l'AI non ha manco saputo dirmi se aveva l'atto di provenienza, ma ha delegato il geometra della venditrice a fornirmi tutto, vi aggiorno

 

[GEO_DGE_1]

Ieri fatto sopralluogo con cliente e agenzia, ma solo ieri sera mi arriva atto provenienza e planimetrie. Non vi dico caos totale, al catasto l'autorimessa è un magazzino, hanno fatto una scia x sanare una finestra ma non hanno sanato l'interno e altra finestra e dimensioni esterne. in pratica soliti casini. Ma il bello che l'agenzia aveva le planimetrie tirate giu a dicembre 2023 ma attendeva che fosse il geometra a mandarle, no comment

 

[GEO_DGE_1]

Aggiornamenti:mio cliente fatto la proposta con la specifica che sia a posto a livello urbanistico e catastale. E' stata accettata e questa settimana il geometra andava già a fare rilievi, speriamo bene che faccia un buon lavoro

 

[Slartibartfast]

Da noi, in Emilia Romagna la RTI (da noi si chiama così) si fa per qualunque immobile.
Non c'è un appartamento in regola....

Come da noi (Lombardia). Anche se non è richiesta, facciamo sempre fare la relazione al tecnico con accesso agli atti e sopralluogo.
Come vi regolate per gli appartamenti non in regola (tutti)?
Noi cerchiamo di sanare le cose gravi e di "far digerire" all'acquirente quelle meno gravi perchè sennò ci vogliono sei mesi per ogni vendita...