Cliente sostiene di non poter ottenere il mutuo, come provarlo ?

[CheCasa!]

Contrattualmente la cosiddetta "subordinazione al mutuo" può essere espressa in molteplici forme. Alcune molto generiche, altre più articolate.
Ho scoperto, nel tempo, che è facile sbagliarsi e che non è così semplice mettere per iscritto quanto potrebbe garantire sufficientemente il venditore, da comportamenti in mala fede dell'acquirente.
Nel caso che ci hai proposto, per come è stato da te indicato, la controparte si sarebbe potuta limitare ad attendere il decorso del termine senza obbligo di alcuna comunicazione.
Il fatto che, dopo 15 giorni ti abbia contattato e ti abbia fatto pervenire quanto indicato dalla banca, in questo caso elemento non indispesabile per risolvere il contratto, ritengo possa considerarsi sufficiente.

 

[Tobia]

@mati3468 a quanto ammontava in percentuale la caparra:
Ovvero quanti soldi l'acquirente doveva avere dalla banca?

 

[mati3468]

Contrattualmente la cosiddetta "subordinazione al mutuo" può essere espressa in molteplici forme. Alcune molto generiche, altre più articolate.
Ho scoperto, nel tempo, che è facile sbagliarsi e che non è così semplice mettere per iscritto quanto potrebbe garantire sufficientemente il venditore, da comportamenti in mala fede dell'acquirente.
Nel caso che ci hai proposto, per come è stato da te indicato, la controparte si sarebbe potuta limitare ad attendere il decorso del termine senza obbligo di alcuna comunicazione.
Il fatto che, dopo 15 giorni ti abbia contattato e ti abbia fatto pervenire quanto indicato dalla banca, in questo caso elemento non indispesabile per risolvere il contratto, ritengo possa considerarsi sufficiente.

In effetti è vero ciò che affermi, ma mi potrei giocare gli zebedei che costui ci marcia...[DOUBLEPOST=1405008275,1405008122][/DOUBLEPOST]

@mati3468 a quanto ammontava in percentuale la caparra:
Ovvero quanti soldi l'acquirente doveva avere dalla banca?

Ha rilasciato 10.000 e chiedeva L'80percento,circa 130.000

 

[Ponz]

Ha rilasciato 10.000 e chiedeva L'80percento,circa 130.000

Allora ci sono altissime probabilità che dica la verità...

 

[Tobia]

Allora ci sono altissime probabilità che dica la verità...

Infatti ha mostrato 10.000 di caparra,
ha "dichiarato" di possederne altri 20.000
e ne cercava 130.000 dalla banca.

L'operazione era molto a rischio.

Ps
Ovviamente spese escluse..

 

[mati3468]

Infatti ha mostrato 10.000 di caparra,
ha "dichiarato" di possederne altri 20.000
e ne cercava 130.000 dalla banca.

L'operazione era molto a rischio.

Ps
Ovviamente spese escluse..

perchè molto a rischio ? se la documentazione è in ordine , la rata del frigor l'ha sempre pagata puntualmente e il rapporto rata-reddito lo consente , non vedo problemi di sorta su una tale richiesta.

 

[studiopci]

non vedo problemi di sorta su una tale richiesta.

Il problema é che le Banche oggi molto difficilmente concedono l' 80 % del Mutuo...

 

[smoker]

Il problema é che le Banche oggi molto difficilmente concedono l' 80 % del Mutuo...

nel caso fossero intenzionate a concederlo sicuramente vorrebbero anche un garante.....

Smoker

 

[mati3468]

Il problema é che le Banche oggi molto difficilmente concedono l' 80 % del Mutuo...

Ti dirò che iniziano a entrare nuovamente mediatori creditizi o funzionari di banca a proporre...udite udite.. mutui fino al 95 percento[DOUBLEPOST=1405092908,1405092783][/DOUBLEPOST]

nel caso fossero intenzionate a concederlo sicuramente vorrebbero anche un garante.....

Smoker

Questo è fuor di dubbio. A meno che non siano in 2 ad intestarsi il mutuo

 

[studiopci]

Ti dirò che iniziano a entrare nuovamente mediatori creditizi o funzionari di banca a proporre...udite udite.. mutui fino al 95 percento

Ma la casa se la intestano loro e tu gliela paghi per 30 anni
Scherzi a parte con quali richieste di garanzia, a che tasso e sopratutto quali spese accessorie ?