Codice Fiscale condominiale: è obbligatorio?

[auromeli]

Ciao a tutti
avrei bisogno del vostro parere in merito all'obbligatorietà del Codice Fiscale Condominiale: la legge impone che ogni condominio, anche se piccolo come il mio (4 condomini), abbia il proprio codice fiscale per le spese comuni?
Grazie

 

[Bagudi]

Se cerchi in archivio (in alto a destra sopra il profilo) troverai discussioni in merito, anche recentissime.

 

[Maurizio Zucchetti]

Se il condominio è costituito deve avere il codice fiscale, come per ogni neonato che si rispetti! Tutte le spese e gli adempimenti (apertura del conto corrente bancario, voltura delle utenze ecc.) lo richiedono infatti obbligatoriamente!

 

[auromeli]

Se il condominio è costituito deve avere il codice fiscale, come per ogni neonato che si rispetti! Tutte le spese e gli adempimenti (apertura del conto corrente bancario, voltura delle utenze ecc.) lo richiedono infatti obbligatoriamente!

Ma il condominio deve essere costituito formalmente? oppure è sufficiente essere più di 1 condomino ed il tutto avviene automaticamente?

 

[Maurizio Zucchetti]

Il condominio è costituito quando ci sono 2 o più comproprietari che hanno in comune parti dell'edificio (ingresso, androne, scale ecc.), ed è obbligatorio che abbia un codice fiscale che lo identifichi nella normale operatività.
Alla luce della nuova normativa il limite minimo per avere obbligatoriamente un Amministratore è 9; se i condomini sono 8 o meno è facoltativo averlo.

 

[auromeli]

Grazie mille Maurizio. Quindi non è necessario formalizzare la costituzione del condominio con un atto normale. considera che noi siamo in 4 ma nessuno degli altri 3 vuole fare nulla, compreso le tabelle millesimali... Posso richiederle al Giudice?

Scusa: atto formale.

 

[Bastimento]

c'è stata recentemente una domanda simile: il CF di per se non sarebbe obbligatorio
Ma diventa obbligatorio averlo per tutti gli adempimenti fatti a suo nome, come l'apertura di un conto corrente intestato al condominio, o per far fatturare opere di manutenzione sulle parti comuni, e per richiedere detrazioni fiscali.
idem se si deve operare una ritenuta d'acconto su fatture al condominio.

 

[Maurizio Zucchetti]

In effetti mediante un giudizio dovresti poterli obbligare ... ma ti consiglio di consultare un Avvocato e, soprattutto, di valutare il rapporto costi/benefici!

 

[Bastimento]

Ritieni ci sia una sensibile differenza di valori tra i 4 alloggi?

 

[auromeli]

Sì: uno è quasi il doppio del mio...

In effetti mediante un giudizio dovresti poterli obbligare ... ma ti consiglio di consultare un Avvocato e, soprattutto, di valutare il rapporto costi/benefici!

. Sicuramente mi muoverò con un Avvocato! Credo che sia un mio diritto poter essere in regola con tutto quanto concerne il condominio.