Collaudo statico mancante e preliminare scaduto

[Caterina777]

A meno che questa clausola sia inserita nel vostro contratto, non è un'informazione corretta.
Se nessuna delle due parti ha intimato all'altra di adempiere, il contratto è ancora valido, e, in linea di massima, si desume che il "ritardo" andasse bene ad entrambi.
Certo ora sarebbe il caso di decidere cosa fare seriamente, lasciando da parte le chiacchiere e facendosi seguire da un legale, come detto dall'avvocato.

Grazie Francesca. Per l'appunto, era una clausola posta nel preliminare.

 

[francesca63]

Grazie Francesca. Per l'appunto, era una clausola posta nel preliminare.

Allora ,da quello che scrivi, il contratto è già risolto, e non c’è nessun obbligo reciproco, quindi nessun danno da risarcire.

 

[marcanto]

ma è venuto fuori un fatto ancora più grave: manca il collaudo statico. In pratica l'attuale proprietario aveva comprato una casa non sanata e senza collaudo statico senza saperne un tubo.

Preoccuparsi di eventuali risarcimenti d'anni dei danni è legittimo.
Ma sembra che la questione non sia solo di ordine risarcitoria in quanto la mancanza di un Collaudo Statico non è cosa da poco.

Il collaudo per quale motivo manca ?
Semplicemente non è stato presentato o a monte vi sono motivi per cui il collaudatore si è rifiutato (dimesso) di collaudare

La costruzione è recente ?

......... ma soprattutto a quello che so ancora non è stata presentata la documentazione al genio civile.

per documentazione fai riferimento sempre al Collaudo Statico, oppure ad altro ?

 

[francesca63]

Preoccuparsi di eventuali risarcimenti d'anni è legittimo.

Soprattutto dopo una certa età...😂
Scusa, Marcanto, ma non ho resistito....

 

[marcanto]

Soprattutto dopo una certa età...😂
Scusa, Marcanto, ma non ho resistito....

a volte entro nel forum .......per distaccarmi e rilassarmi da cose molto più pesanti, ma a quanto pare mi porto degli strascichi e mi serve più tempo per "connettere".
sistemato!!

Preoccuparsi di eventuali risarcimenti d'anni dei danni è legittimo.

 

[Caterina777]

Il collaudo per quale motivo manca ?
Semplicemente non è stato presentato o a monte vi sono motivi per cui il collaudatore si è rifiutato (dimesso) di collaudare
La costruzione è recente ?

La costruzione non è recente, ma è stata completamente ristrutturata e rinnovata. Il collaudo manca perché non è mai stato presentato.

per documentazione fai riferimento sempre al Collaudo Statico, oppure ad altro ?

Alla documentazione richiesta per poter rilasciare il collaudo statico

 

[marcanto]

Ma allora non è solo il collaudo, manca anche tutto il deposito al Genio Civile. Ne consegue che quando all'inizio parlavi di sanatoria questa e' stata rilasciata in virtù del fatto che l'intera costruzione e ' stata eseguita abusivamente.