Occorre verificare il perchè il sottottetto è non agibile ed inaccessibile, presumo che si tratti di parametri costruttivi riconducibili alle leggi per la costruzione di immobili delle cooperative edilizie in uno dei regimi di agevolazioni, se così non è, puoi farlo solo dopo aver presentato idoneo progetto al comune previo esame della fattibilita da parte di un tecnico.
Il fatto di accatastarla non vuol dire che l'opera non è abusiva.
Premetto di non essere un tecnico.
Tuttavia, avendo avuto, nel corso del tempo, la buona sorte di vendere montagne di case, una discreta scorta di esperienza, si acquisisce, anche in settori non attinenti all'intermediazione.
Quando cio' non bastasse e' la logica a venire in soccorso.
Un sottotetto, non e' accessibile e quindi inagibile, proprio per la mancanza di una scala.
Di fatto, se per accedere al piano sovrastante, occorre arrampicarsi utilizzando una corda, chiaro e' che il sottotetto risultera' non agibile.
La posa di una scala invece rendera' agibile l'accesso a quel piano.
Se su quel livello, sono riscontrabili i requisiti, sara' pure possibile renderlo abitabile.
Diversamente, costituira' un mero accessorio, agibile ma non abitabile.
Perfettamente vendibile per quello che e'.
