Colleghi o pseudo tali

[gegio]

Cari colleghi, volevo un vostro parere su quanto mi è accaduto nell’ultima trattativa fatta:
come molto spesso capita, ho collaborato con un “collega” per la vendita di un appartamento, lui ha l’appartamento, io l’acquirente, le condizioni erano che ognuno prendeva dalla propria parte. Dopo una lunghissima trattativa (immobile da quasi 1 mln di euro) riceviamo la proposta con indicate anche le ns. provvigioni (3%) su nostro modulo prestampato F.M.A.A.. Trasmetto il tutto al “collega” che vedendo il ns. compenso (forse lui prende meno!?!) ci ricatta dicendo che il suo cliente ha ritrattato il suo compenso pertanto ci chiede uno storno provvigionale altrimenti per lui non è conveniente far accettare tale proposta.
Voi cosa fareste??? (io ho già la mia risposta ma vorrei lo stesso un vostro parere)

 

[studiopci]

Io non farei niente ... se il cliente è intenzionato ad acquistare quell'immobile lo acquisterà ed ha nulla varrà il ricatto del collega... e poi i patti sono patti...

 

[immodavide]

Innanzitutto non farei fare l'accettazione al collega, ma insieme saremmo andati dal proprietario e io titolare della proposta di acquisto avrei fatto l'accettazione.
Proprio per questi motivi preferisco sempre prendere accordi scritti onde evitare queste furbate.

 

[Tobia]

La proposta dev'essere comunque notificata al proprietario se poi non accetta la provvigione del tuo collega sarà ancora più bassa.

 

[Manzoni Maurizio]

Ciao, quando si fanno delle collaborazioni per me è bene dividere la somma totale delle provvigioni al 50%.

 

[raffa85]

si ma chi ti tutela da una possibile sottofatturazione dell' altra agenzia?

 

[gegio]

E' possibile quando il collega con cui stai chiudendo la trattativa ti coinvolge nel portare insieme a far sottoscrivere sia la proposta che il suo rapporto provvigionale, ma se vuole mantenere i rapporti esclusivamente lui con il suo cliente, a me "puzza".

 

[Limpida]

Se fossi in te mi adeguerei.
1) Se lui non aveva la casa non incassavi niente
2) la percentuale si può anche decidere prima ma l'importo delle provvigioni finali per i mediatori si stabilisce alla fine delle trattative.
3) E' stato sincero, forse gli conviene vendersela per i fatti suoi.
4) il 3% tassativo su un importo di € 1.000.000 mi sembra eccessivo.

 

[gegio]

Gentile Limpida:

1. Oggi conta più chi ha l'acquirente che acquista senza MUTUO, che la casa da vendere;
2. Le provvigioni tra colleghi si stabiliscono prima di qualsiasi trattativa perchè è giusto capire cosa eventualmente devo stornare!
3.Le persone sincere ti mettono al corrente sin da subito quali sono i patti e insieme si porta la proposta in accettazione (così come si fà solitamente tra professionisti seri).
4.Il 3% è quello che ho chiesto al mio cliente e mi ha accordato (eccessivo? se lavori bene e ti pagano non è mai eccessivo!)

Se fossi in te mi adeguerei.
1) Se lui non aveva la casa non incassavi niente
2) la percentuale si può anche decidere prima ma l'importo delle provvigioni finali per i mediatori si stabilisce alla fine delle trattative.
3) E' stato sincero, forse gli conviene vendersela per i fatti suoi.
4) il 3% tassativo su un importo di € 1.000.000 mi sembra eccessivo.

 

[Limpida]

Gentile Limpida:

1. Oggi conta più chi ha l'acquirente che acquista senza MUTUO, che la casa da vendere;

Dipende dai punti di vista, io preferisco avere un immobile valido anche se non é facile trovare un acquirente specie per quell'importo.

2. Le provvigioni tra colleghi si stabiliscono prima di qualsiasi trattativa perchè è giusto capire cosa eventualmente devo stornare!

E' giusto quello che dici ma un conto é stabilirne le solite provvigioni, un conto é condurre una trattativa e doversi poi trovare al prezzo finale modificato.

3.Le persone sincere ti mettono al corrente sin da subito quali sono i patti e insieme si porta la proposta in accettazione (così come si fà solitamente tra professionisti seri).

A questo punto mi interessa conoscere la tua risposta