Colmo più alto e sismabonus

[diby73]

buongiorno,
mio fratello sta sta acquistando una casa indipendente (proposta accettata e mutuo deliberato) e vorrebbe procedere con il sismabonus per il rifacimento del tetto (normativa e banche permettendo....)
Da rilievi esterni con laser è stato riscontrato che nello stato di fatto il colmo è più alto rispetto al progetto di costruzione del 1927 e non risultano agli atti altre pratiche edilizie utili .
Il tetto è puntellato, molto vecchio forse mai rifatto... Il sottotetto non è abitabile e misurando le altezze dall'interno si vede che effettivamente è più alto rispetto alla sezione del progetto di costruzione (vedi allegato). Nel progetto di costruzione non era quotato il sottotetto ma non penso sia rilevante...
Quali potrebbero essere i costi, tempistiche e pratiche per la regolarizzazione?
Abbiamo ricevuto qualche parere contrastante....Qualcuno ha avuto esperienze simili?
Grazie in anticipo saluti...

 

[francesca63]

Quali potrebbero essere i costi, tempistiche e pratiche per la regolarizzazione?

Prima di capire quanto costa, bisognerà capire se è possibile regolarizzare; ti serve un tecnico esperto, non "pareri" di più soggetti.

 

[diby73]

Prima di capire quanto costa, bisognerà capire se è possibile regolarizzare; ti serve un tecnico esperto, non "pareri" di più soggetti.

Dei tecnici che ho sentito al momento nessuno ha avuto un caso simile. E abbiamo appuntamento col tecnico del comune a fine mese. Nel frattempo provare a sentire dei pareri di professionisti che magari hanno avuto esperienze simili non ci vedo nulla di sbagliato secondo me.

 

[brina82]

Dei tecnici che ho sentito al momento nessuno ha avuto un caso simile. E abbiamo appuntamento col tecnico del comune a fine mese. Nel frattempo provare a sentire dei pareri di professionisti che magari hanno avuto esperienze simili non ci vedo nulla di sbagliato secondo me.

Confermo quanto dice francesca, perchè i casi possono essere molteplici. La modalità sarà valutata dal tuo tecnico di fiducia, che dialogherà con l'ufficio tecnico comunale.

A casa di mio nonno il tetto è risultato più alto di 1m e ancora non ho capito se e come potremo regolarizzare, e io sono un tecnico...

 

[marcanto]

"del 1927 e non risultano agli atti altre pratiche edilizie utili"

Possibile che da quella data l'immobile non abbia avuto interventi/modifiche ?
Mi interessa capire come si siano pronunciati i tecnici interpellati, anche se i parere fossero contrastanti.

 

[Jan80]

Che se lo devo rifare, dichiari l'altezza legittima e lo rifai con la medesima quota, o, se proprio si vuole, si può maggiorate fino a un 20% extra (fuori dai bonus!)

 

[brina82]

Che se lo devo rifare, dichiari l'altezza legittima e lo rifai con la medesima quota, o, se proprio si vuole, si può maggiorate fino a un 20% extra (fuori dai bonus!)

Dichiara legittima ma se ci sono le foto si potrebbe notare...

 

[Jan80]

A parte che lo riduci.... Poi dipende sempre da quanto sia la differenza

 

[diby73]

Confermo quanto dice francesca, perchè i casi possono essere molteplici. La modalità sarà valutata dal tuo tecnico di fiducia, che dialogherà con l'ufficio tecnico comunale.

A casa di mio nonno il tetto è risultato più alto di 1m e ancora non ho capito se e come potremo regolarizzare, e io sono un tecnico...

ci siamo rendiamo conto conto che è complicata la situazione e non sappiamo cosa aspettarci dall'incontro che il tecnico farà a fine mese.. volevo confrontarmi con qualcuno che ha avuto esperienze simili

 

[plutarco]

Dei tecnici che ho sentito al momento nessuno ha avuto un caso simile. E abbiamo appuntamento col tecnico del comune a fine mese. Nel frattempo provare a sentire dei pareri di professionisti che magari hanno avuto esperienze simili non ci vedo nulla di sbagliato secondo me.

Addirittura? Comunque parlare con questi è l'unica sol.