Come acquisire case per affitti a brevi periodi?

[specialist]

Gli altri liberi professionisti come avvocati, geometri, architetti, ingegneri ecc. ecc. non vanno a suonare i campanelli o fanno le telefonate a freddo per trovare clienti, perchè gli agenti immobiliari invece dovrebbero ancora farlo?

Perchè non sono indispensabili.

 

[Giacomo_153]

Perchè non sono indispensabili.

dicendo ciò non sai che per vendere una casa ci vuole la relazione di conformità urbanistica e catastale redatta e firmata da un tecnico (architetto, ingegnere o geometra) che certifica che l'immobile si può vendere. E' obbligatorio in Italia, quindi i tecnici per vendere gli immobili sono indispensabili, come il notaio.

 

[cristian casabella]

dicendo ciò non sai che per vendere una casa ci vuole la relazione di conformità urbanistica e catastale redatta e firmata da un tecnico (architetto, ingegnere o geometra) che certifica che l'immobile si può vendere. E' obbligatorio in Italia, quindi i tecnici per vendere gli immobili sono indispensabili, come il notaio.

Ma specialist parla di agenti immobiliari e sul fatto che non siamo indispensabili (soprattutto a livello legale) è vero.

 

[Giacomo_153]

Gli agenti più vecchi ed esperti ingaggiano e pagano personale qualificato da diramare costantemente sul territorio.

Quelli che se lo possono permettere.

Gli altri galleggiano con tanta sofferenza.

Mentre gli opportunisti dei network, sfuggono agli oneri, ingaggiando in via perpetua giovani agenti alle prime armi.
Dozzine di soggetti diversi che curano lo stesso apparato.
Per la stragrande maggioranza di loro, vuoi per slealta’ o per burocrazie, quando e’ arrivato il tempo di incassare le loro prime compravendite, hanno gia’ cambiato mestiere da mesi.

Naturalmente la qualita’ e l’assortimento degli affari proposti e’ quella che e’.

La rigidita’ e le dilatazioni del tempo vendita consente di correre ai ripari per poter alzare il livello della loro offerta.
Erodendo le notizie e gli incarichi della concorrenza, che li aveva immessi prima sulla piazza.
Che rappresenta l’andamento di quel mercato e dell’offerta corrente ad esso connessa.
Gli incarichi non hanno una durata infinita.
Mentre le cose col trascorrere del tempo cambiano.
Specie con riferimento al prezzo.

Per quello che riguarda gli affari all’onore al merito pregresso.
Pur restando da tutti noi Benedetti, al pari o sommati a quelli provenienti dalle emittenti locali del passaparola, non puoi sperarci di campare.

Come sperare, tutte le volte che devi mangiare, che arrivi un amico a dover provvedere al posto tuo.

Avvocati, geometri, tecnici e professionisti vari, restano fermi al palo come stagisti, senza procacciarsi il lavoro.
Posto che svolgono tutt’altro mestiere.
Riscuotono anche quando sbagliano clamorosamente.
Fanno tutti tanta teoria e pochissime pratiche.
Senza trovare qualcuno disposto o costretto a pagarli.

Mentre per la maggior parte dei tecnici, quanto meno quelli connessi all’edilizia, gli occorre utilizzare risorse proprie, se vogliono muoversi nella loro rete di clientela piu’ o meno liquida eo solvibile.

Per la maggior parte di quelli che conosco, fortuna loro, che siano sempre d’estratto di benestanti ceppi familiari.

Diverso lo stato, anche in relazione a colleghi e concorrenti, per quell’intermediario Connesso e capace di scandagliare fisicamente il proprio territorio.
Come fosse un orticello.
Anche senza risparmiare i trucchi e i sotterfugi di mestiere.

Terapia intensiva.
Altro che connessioni remote dal web marketing.

Nel campionario delle menzogne, la piu’ stupida delle superstizioni che viene diffusa dai guru o dagli avanguardisti del web, e’ quella che i risultati, rigorosamente immediati, possano scaturire perfino esercitando da posizioni remote.

Harry Potter e la camera dei segreti.

L’azione intensiva diretta prevede l’acquisizione al mattino e la vendita al pomeriggio.
Di giorno si semina.
Di sera si raccoglie.

Se pianti un seme oggi difficilmente vedrai l’albero domani.
Anche se ai più bravi a volte capita anche quello.
Curando la semina giorno per giorno avrai i tuoi prodotti da proporre.

Se sono sani e trattenuti saldamente nella tua disponibilta’, la circostanza ti consente di selezionare gli acquirenti che incontri al pomeriggio, nella fase della raccolta.

Mantenere alla larga i perditempo e snobbare con sdegno i mercatari.
Che spesso vedi ritornare in ginocchio coi soldi in bocca proprio da te che scampanelli.

Suonare i campanelli seminando al mattino resta una pratica faticosa.

Tuttavia proprio per questo alla sera non hai bisogno di svendere il tuo raccolto al primo venuto.

Grazie mille per i consigli. E della ricerca telefonica per zona che ne pensi? Io ho usato per un periodo, per aiutare mio padre, le pagine bianche e facevo le telefonate a freddo ai numeri fissi che trovavo nelle varie vie del mio paese. Esistono altri metodi efficaci per trovare potenziali acquirenti tramite il telefono?