Come acquistare un immobile con Agenzia Immobiliare

[Nora22]

Salve a tutti! Io e il mio compagno abbiamo deciso di prendere casa, abbiamo trovato un appartamento in piccola palazzina con giardino che fa al caso nostro. Abbiamo già effettuato la seconda visita all'immobile e in seguito abbiamo deciso di acquistarlo. Siamo andati in banca a chiedere se eventualmente fosse possibile l'erogazione di un mutuo e ci hanno detto di si, insomma abbiamo solo chiesto informazioni. Tra pochi giorni dobbiamo andare in agenzia per fare l'offerta a cui poi seguirà la trattativa per il prezzo di vendita, e ci è stato chiesto di lasciare in agenzia un assegno di 5.000 euro. Vorrei sapere tutto ciò che dobbiamo chiedere e visionare innanzitutto prima di lasciare l'assegno in agenzia per bloccare l'immobile, e poi non vorremmo sorprese in seguito alla perizia della banca... come un disguido o una mancanza catastale o altro... nè io nè il mio compagno ci intendiamo di queste cose, ci stiamo mettendo le mani nei capelli! qualcuno può darmi dei consigli? grazie!

 

[Manzoni Maurizio]

Farete una proposta " salvo approvazione mutuo di €... " e sarà bene che si richiami la regolarità dell'immobile, tipo:
L'immobile dovrà essere garantito di piena proprietà e disponibilità dal venditore, esente da vincoli, gravami, privilegi, evizioni, ipoteche ed irregolarità urbanistiche e catastali.
Dopo l'accettazione sarete sulla via dell'acquisto.

 

[Nora22]

Farete una proposta " salvo approvazione mutuo di €... " e sarà bene che si richiami la regolarità dell'immobile, tipo:
L'immobile dovrà essere garantito di piena proprietà e disponibilità dal venditore, esente da vincoli, gravami, privilegi, evizioni, ipoteche ed irregolarità urbanistiche e catastali.
Dopo l'accettazione sarete sulla via dell'acquisto.

Grazie! Oggi siamo andati a fare la proposta d'acquisto...ma se il venditore della casa fa una controproposta ad un prezzo troppo alto e non possiamo accettare cosa succede? Non dovrebbe succedere, ma non so, sto considerando ogni eventualità... se facesse una controproposta e noi non dovessimo accettare perderemmo l'assegno e dovremmo pagare lo stesso l'agenzia?

 

[Manzoni Maurizio]

Se la vs proposta verrà accettata (integralmente) sarete impegnati, se ci saranno rilanci o richieste di modifica sarete liberi di accettare oppure no, se no, vi verrà restituito l'assegno a garanzia e nulla sarà dovuto all'agenzia.

 

[Rosa1968]

se facesse una controproposta e noi non dovessimo accettare perderemmo l'assegno e dovremmo pagare lo stesso l'agenzia?

no