Buongiorno a tutti e grazie in anticipo per la delucidazione che vorrete darmi su questo problema.
Due anni fa ho preso in locazione un locale commerciale che, non avendo dei profitti, ho deciso di disdire il 30 gennaio di quest'anno, rispettando il preavviso dei 6 mesi pattuiti sul contratto.
Premetto che da quest'anno mi sarebbe scattato un aumento contrattuale di 100 euro sul canone mensile che, avendo dato la disdetta, poi in effetti non mi è stato più applicato.
La mia commercialista mi ha spiegato che, avendo dato disdetta del contratto prima della scadenza dello stesso (aprile 2011), il canone si è mantenuto quello di prima, senza dover incorrere nell'aumento dei 100 euro per gli ultimi tre mesi di preavviso.
Mi chiedo allora come mai ora mi è arrivata una fattura maggiorata per il mese di giugno dove mi viene chiesto di pagare la tassa di registrazione di contratto e l'aumento ISTAT del 2,6%?
Inoltre, ho richiesto al proprietario la possibilità di pagare con il deposito cauzionale i tre mesi restanti del canone e lui mi ha risposto di sì, a parole però, non per iscritto. Fatto sta, io ho stoppato di fare i bonifici e nessuno mi ha mai detto niente finora, ne per iscritto ne a parole. Oltretutto ho inviato delle mail e nessuno mi ha mai risposto.
Nel pomeriggio dovrei sentire il commercialista del proprietario dell'immobile ma, prima che mi dica cose non veritiere, volevo capire come gestire questa situazione.
Grazie mille e a presto.
ANAC
Aggiunto dopo 13 minuti :
Dimenticavo di aggiungere una cosa importante: questo contratto era stato modificato lo scorso anno per evitare il famoso aumento dei 100 euro che, alla stipula del contratto nel 2009, era stato concordato per il secondo anno. Poi ho chiesto al proprietario di NON aumentarmi e lui acconsentì dicendo però che per il terzo anno di attività mi avrebbe aumentato.
A questo punto, prima che ciò accadesse, ho dato disdetta al contratto.
Premetto che lo scorso anno non mi è stato applicato alcun aumento ISTAT come invece hanno fatto ora e la spesa di registrazione dello scorso anno mi è stata motivata per il cambiamento di contratto realizzato, ora, una volta disdetto, che lo registrano a fare???
AIUTOOO!!!
Due anni fa ho preso in locazione un locale commerciale che, non avendo dei profitti, ho deciso di disdire il 30 gennaio di quest'anno, rispettando il preavviso dei 6 mesi pattuiti sul contratto.
Premetto che da quest'anno mi sarebbe scattato un aumento contrattuale di 100 euro sul canone mensile che, avendo dato la disdetta, poi in effetti non mi è stato più applicato.
La mia commercialista mi ha spiegato che, avendo dato disdetta del contratto prima della scadenza dello stesso (aprile 2011), il canone si è mantenuto quello di prima, senza dover incorrere nell'aumento dei 100 euro per gli ultimi tre mesi di preavviso.
Mi chiedo allora come mai ora mi è arrivata una fattura maggiorata per il mese di giugno dove mi viene chiesto di pagare la tassa di registrazione di contratto e l'aumento ISTAT del 2,6%?
Inoltre, ho richiesto al proprietario la possibilità di pagare con il deposito cauzionale i tre mesi restanti del canone e lui mi ha risposto di sì, a parole però, non per iscritto. Fatto sta, io ho stoppato di fare i bonifici e nessuno mi ha mai detto niente finora, ne per iscritto ne a parole. Oltretutto ho inviato delle mail e nessuno mi ha mai risposto.
Nel pomeriggio dovrei sentire il commercialista del proprietario dell'immobile ma, prima che mi dica cose non veritiere, volevo capire come gestire questa situazione.
Grazie mille e a presto.
ANAC
Aggiunto dopo 13 minuti :
Dimenticavo di aggiungere una cosa importante: questo contratto era stato modificato lo scorso anno per evitare il famoso aumento dei 100 euro che, alla stipula del contratto nel 2009, era stato concordato per il secondo anno. Poi ho chiesto al proprietario di NON aumentarmi e lui acconsentì dicendo però che per il terzo anno di attività mi avrebbe aumentato.
A questo punto, prima che ciò accadesse, ho dato disdetta al contratto.
Premetto che lo scorso anno non mi è stato applicato alcun aumento ISTAT come invece hanno fatto ora e la spesa di registrazione dello scorso anno mi è stata motivata per il cambiamento di contratto realizzato, ora, una volta disdetto, che lo registrano a fare???
AIUTOOO!!!
