Come assicurarsi che al rogito il venditore lasci l'appartamento?

[allberto]

Vorrei farti un piccolo e increscioso esempio.

L'altro giorno sono andato per vedere un negozio dove vorrei poter aprire l'agenzia.

Chi vende è una società immobiliare, io contatto il socio, "apparentemente" cordiale e disponibile.
Dopo aver visto l'immobile, quando decido di parlare di prezzi e di sapere qualcosa in più, si presenta l'altro socio che quando inizio a fare domande mi insulta perché dice che non è tenuto a darmele.
Gli ho chiesto semplicemente la provenienza dell'immobile, se arrivava da donazione...domande semplici e lecite.
Lui mi ha risposto che prima faccio un preliminare dopo mi rilascia le carte e le informazioni relative al tutto.

Sarà un caso ma qui è pieno di gente così che cerca di fregarti.
L'istinto era quello di dargli un calcio nel sedere e mandarlo a quel paese ma sono stato bravo e in modi garbati gli ho fatto capire che è un buzzurro.
A lui non cambierà nulla, andrà sempre in giro con la macchinona e il rolex, tanto prima o poi trovano il nuovo pollo che in buona fede firma e accetta tutto quello che gli propongono.

 

[acquirente]

beh, io non comprerei mai un appartamento ancora locato. imprevedibile l'uscita di casa degli inquilini.
posso comprare dal proprietario che ancora ci vive, verifica dell'immobile il giorno prima del rogito, magari con clausola scritta nel compromesso,..................non sara' bello ma almeno e' chiaro sin dall'inizio.
consegna delle chiavi al momento del rogito e consegna degli assegni circolari contemporaneamente.
se il venditore tira fuori qualche storia, all'ultimo minuto, niente firma sul rogito e niente assegni a saldo.
anzi, o si sposta il rogito, in pieno accordo delle due parti fino a che la casa e' completamente vuota o ci si ritira dal
contratto ed il venditore diventa inadempiente e ti deve dare il doppio della caparra confirmatoria.

Aggiunto dopo 3 minuti :

Vorrei farti un piccolo e increscioso esempio.

L'altro giorno sono andato per vedere un negozio dove vorrei poter aprire l'agenzia.

Chi vende è una società immobiliare, io contatto il socio, "apparentemente" cordiale e disponibile.
Dopo aver visto l'immobile, quando decido di parlare di prezzi e di sapere qualcosa in più, si presenta l'altro socio che quando inizio a fare domande mi insulta perché dice che non è tenuto a darmele.
Gli ho chiesto semplicemente la provenienza dell'immobile, se arrivava da donazione...domande semplici e lecite.
Lui mi ha risposto che prima faccio un preliminare dopo mi rilascia le carte e le informazioni relative al tutto.

Sarà un caso ma qui è pieno di gente così che cerca di fregarti.
L'istinto era quello di dargli un calcio nel sedere e mandarlo a quel paese ma sono stato bravo e in modi garbati gli ho fatto capire che è un buzzurro.
A lui non cambierà nulla, andrà sempre in giro con la macchinona e il rolex, tanto prima o poi trovano il nuovo pollo che in buona fede firma e accetta tutto quello che gli propongono.

a quel buzzurro lo freghi tu................nella proposta di acquisto metti ..................... la provenienza nel ventennio non è mai avvenuta per Donazione.

 

[Antonello]

Sarà un caso ma qui è pieno di gente così che cerca di fregarti.

Presumo che a Bergamo si equivalgano con persone serie, come un pò dappertutto.
Cerca e tratta solo con queste ultime, sicuramente ne troverai.