Come avere IVA 10% per ristrutturazioni prima casa...

[Claudia_71]

...sì lo so che è prevista ma...
il nostro tecnico ci ha detto che di fatto difficile da far applicare perchè coloro che fanno i lavori evitano di fornire materiale con IVA al 10%.
Di fatto noi dovremo risultare gli acquirenti del materiale da posare (magari indicato dalle varie maestranze ma perdendo così l'agevolazione perchè non comperato da loro) .
c'è modo di aggirare questa cosa e poter beneficiare di quest agevolazione senza dover scandagliare mille maestranze?

Grazie

 

[mata]

Il mero acquisto di materiale non è soggetto ad aliquota agevolata

 

[Marinauli]

Si ha l'aliquota al 10 solo se acquisti a tuo nome i cosiddetti prodotti finiti, ad esempio: sanitari, rubinetteria, ecc. Firmando una autocertificazione.
Sulla manodopera per ristrutturazione il 10
Sui materiali si paga l'imposta al 22 anche se li comperi tu.
Non perdi però l'agevolazione, se intendi con agevolazione la possibilità di detrarre il 50%. Può detrarre senza problemi.
Se li acquista la ditta che ti fa il lavori e' il 10 ma oltre a non volerlo fare è facile che facendolo ti ricarichino il prezzo....quindi...
Se dovessi fare un ampliamento e questo verrebbe considerato costruzione e se dove ristrutturi e' la tua prima casa ( dove hai la residenza) , pagheresti il 4 sulla manodopera ma non potresti però portarlo in detrazione al 50%.

 

[Claudia_71]

Il mero acquisto di materiale non è soggetto ad aliquota agevolata

si questo lo so.... Volevo però capire a questo punto a quanto effettivamente questa agevolazione sia accessibile.... Se osteggiata dalle maestranze e demandato l'acquisto al cliente.

Si ha l'aliquota al 10 solo se acquisti a tuo nome i cosiddetti prodotti finiti, ad esempio: sanitari, rubinetteria, ecc. Firmando una autocertificazione.
Sulla manodopera per ristrutturazione il 10
Sui materiali si paga l'imposta al 22 anche se li comperi tu.
Non perdi però l'agevolazione, se intendi con agevolazione la possibilità di detrarre il 50%. Può detrarre senza problemi.
Se li acquista la ditta che ti fa il lavori e' il 10 ma oltre a non volerlo fare è facile che facendolo ti ricarichino il prezzo....quindi...
Se dovessi fare un ampliamento e questo verrebbe considerato costruzione e se dove ristrutturi e' la tua prima casa ( dove hai la residenza) , pagheresti il 4 sulla manodopera ma non potresti però portarlo in detrazione al 50%.

Graxie della panoramica.
Quindi come prevedevo l'IVA agevolata di fatto è fuffa (forse qualcosa fa sulla manodopera ma sui materiali di certo irraggiungibile).
Io vorrei costruire il secondo bagno nell'attuale cucinotto) e poi di conseguenza sistemare mattonelle e nuova cucina)...

 

[mata]

Non è affatto vero che le rubinetterie ed i sanitari si paghino al 10% ma è esattamente al contrario: si pagano tutte al 22% da rivenditore. Se invece le fattura chi li installa si paga una parte al 10% (montaggio + altra quota) ed il resto al 22%, a meno che tu non voglia fare una dichiarazione mendace, con conseguenze anche penali.

 

[Marinauli]

Io firmo una autocertificazione che dichiara che sto ristrutturando. Niente di mendace.

 

[mata]

Non è un'autocertificazione per l'IVA, è come dire che oggi sta piovendo... non serve a niente

 

[mata]

Peraltro sanitari e rubinetterie sono proprio beni "significativi" basterebbe leggere la guida dell'AE

 

[ludovica83]

Peraltro sanitari e rubinetterie sono propio beni "significativi" basterebbe leggere la guida dell'AE

Hemm... cattura proprio della guida.... Pagina 20.

http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...a+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf

 

[mata]

Dare consigli senza informarsi può causare grossi problemi a chi li segue