Come funziona la perizia?

[Salvatore2]

Hai scritto che una differenza di 10000 per te è tosta. Su 300000 euro di immobile sono briciole. C'è poco da offendersi. Se hai uno stipendio alto aspetta un paio di mesi in più e non polemizzare

nessuna polemica. sto solo dicendo che "ulteriori" 10K non sono poca cosa. "ulteriori".
e 300K è solo un esempio, non il valore reale della mia casistica.
nella città dove sono, 100k neanche i sottoscala di periferia

 

[specialist]

scusa ma tu conosci le mie tasche? potrei non avere risparmi conservati oltre un certo limite, ma un ottimo stipendio per permettermi 1.000 euro di mutuo al mese.

Forse, ma sicuramente andresti in sofferenza attualmente. Quindi il consiglio è comunque di aspettare, perché l'acquisto è prematuro.

 

[Lopriore]

Più il prezzo dell'immobile è alto e più è alta la richiesta di mutuo, e più potrebbe metterti in difficoltà una perizia più bassa. Tieni in considerazione questo e poi fai quel che vuoi. Una villetta accanto ad una gemella che è costata 300000 euro il mese prima, può essere valutata 250000 euro, pensaci bene e tieni in considerazione che la banca fa i suoi interessi e non i tuoi

 

[Salvatore2]

Più il prezzo dell'immobile è alto e più è alta la richiesta di mutuo, e più potrebbe metterti in difficoltà una perizia più bassa. Tieni in considerazione questo e poi fai quel che vuoi. Una villetta accanto ad una gemella che è costata 300000 euro il mese prima, può essere valutata 250000 euro, pensaci bene e tieni in considerazione che la banca fa i suoi interessi e non i tuoi

naturalmente fa i propri interessi, ma io voglio provarci e la cifra è ormai pattuita dopo un lunga tiro e molla. se la perizia è troppo bassa, non potrò proseguire con l'acquisto. ma ho il dovere morale di provarci.
se va male, cercherò altro.

 

[Lopriore]

naturalmente fa i propri interessi, ma io voglio provarci e la cifra è ormai pattuita dopo un lunga tiro e molla. se la perizia è troppo bassa, non potrò proseguire con l'acquisto. ma ho il dovere morale di provarci.
se va male, cercherò altro.

Il dovere morale, bella

 

[Salvatore2]

Il dovere morale, bella

e perchè no? perchè non provarci, e male che va la banca spara basso?

 

[specialist]

ma ho il dovere morale di provarci.

Ma nei confronti di chi o che cosa?

 

[Lopriore]

 

[Salvatore2]

Dunque ricapitolando (se non ho preso granchi):
- il perito fa gli interessi della banca e di base propone un suo valore;
- potrebbe o meno chiedere conto sul valore pattuito;
- in ogni caso abbiamo due valori, si prende il più basso e su quello si calcola l'importo mutuabile sulla base della percentuale che la banca a suo insindacabile giudizio dice (partendo dalla mia richiesta di mutuo);
- dopodichè la palla torna a me: se riesco a proseguire bene, se nò la trattativa di compravendita si interrompe
- qualsiasi altro argomento attinente i miei risparmi e il mio stipendio sono fatti miei

Grazie a tutti per le info

 

[specialist]

- dopodichè la palla torna a me: se riesco a proseguire bene, se nò la trattativa di compravendita si interrompe

...e diventi inadempiente se il mutuo te lo danno ma non alle tue condizioni economiche e non riesci a far fronte per 10mila o più euro.