Come funziona per il rogito?

[daerda]

Ho letto diversi articoli che parlano di come vengono applicate le tasse in sede di rogito ma ho un po di confusione.
Si parla di poter "risparmiare" se si applicano le imposte sul valore catastale e non sul prezzo effettivo d'acquisto, ma in altri articoli invece si cita il fatto che ciò non va fatto.
Come funziona realmente?

 

[Abakab]

La tassazione varia a seconda del venditore, su tu compri da un privato le tasse verranno calcolate sul valore catastale dell'immobile, se compri da impresa il calcolo viene fatto sul valore commerciale .. quello dichiarato in atto per intenderci.

 

[daerda]

Compro da privato, cioè sarà una permuta immobiliare.
Io compro la casa del signor B e lui l'appartamento mio.

 

[Abakab]

Compro da privato, cioè sarà una permuta immobiliare.
Io compro la casa del signor B e lui l'appartamento mio.

Ok allora le tasse verranno calcolate sull' immobile col maggior valore castale (3% con agevolazioni)

 

[daerda]

Grazie. Mi risulta anche che trattandosi di permuta immobiliare l'atto è unico e tutto va diviso in due. Corretto?

 

[Abakab]

Grazie. Mi risulta anche che trattandosi di permuta immobiliare l'atto è unico e tutto va diviso in due. Corretto?

Si la permuta è un atto unico, le tasse di norma vengono suddivise .. salvo accordi differenti.

 

[daerda]

ottimo. grazie mille.

 

[Abakab]

Prego!

 

[Antonio Troise]

Ok allora le tasse verranno calcolate sull' immobile col maggior valore castale (3% con agevolazioni)

può non essere vero nel caso uno delle parti compra come seconda casa. In effetti la legge dice che prevale la tassazione più alta

 

[daerda]

entrambi acquistiamo come prima casa