Come gestire gli appuntamenti di vendita , nella Fase 2

[Laura.Roma]

Come consigliato su questo forum ho contatto le autorità. Secondo loro si può fare.

Secondo le associazioni di categoria si può fare.

Secondo il mio legale si può fare.

Capisco i dubbi ma fino ad un certo punto.

Non mi risulta che siano gli unici lavoratori ad entrare in casa alle persone.

Si può fare, ma non sta scritto da nessuna parte, nessun comunicato ufficiale. Quindi sono chiacchiere. Sue e del suo avvocato e di chiunque altro lei abbia consultato.
La invito ancora a postare qui il comunicato delle associazioni di categoria che darebbe (secondo lei) il via libera alle AI di operare in deroga alle disposizioni vigenti, a uso di tutti gli utenti del forum, ansiosi di sapere come muoversi.
Grazie. E qui chiudo.

 

[-csltp-]

Si può fare, ma non sta scritto da nessuna parte, nessun comunicato ufficiale. Quindi sono chiacchiere. Sue e del suo avvocato e di chiunque altro lei abbia consultato.
La invito ancora a postare qui il comunicato delle associazioni di categoria che darebbe (secondo lei) il via libera alle AI di operare in deroga alle disposizioni vigenti, a uso di tutti gli utenti del forum, ansiosi di sapere come muoversi.
Grazie. E qui chiudo.

Comunicato ufficiale? Sicuramente ne rilasceranno uno per chiarire se si può entrare in casa di un affittuaria che non vuole far vendere la casa dove abita.

Chiacchiere? Ripeto che le informazioni che ho provengono da:
- Il mio avvocato
- Associazioni di categoria
- Organi di polizia
Un altro utente ha avuto informazioni analoghe da una prefettura.

Questo è un forum di agenti immobiliari ed è almeno da una settimana che tutti ci stiamo impegnando per avere le notizie più sicure possibili per lavorare in sicurezza e senza creare problemi.

Quasi chiunque voglia aprire e faccia parte della mia categoria si è munito di protezioni extra anche per i clienti (non mi pare che supermercati o altre categorie lo facciano) quindi mi sento di dire che la nostra categoria ha tanti difetti ma sembra essere composta da persone coscienziose.

Questo non ti va bene? E' evidente come è evidente che il problema riguarda una tua situazione personale. Se non ci fosse il Covid saresti qui a cercare un altro motivo per non far entrare in casa possibili compratori.

Come hai visto avevo evitato di rispondere visto che è evidente che non vuoi sentire ragione. Spero che la tua chiusura sulla faccenda sia definitiva.

 

[Laura.Roma]

Comunicato ufficiale? Sicuramente ne rilasceranno uno per chiarire se si può entrare in casa di un affittuaria che non vuole far vendere la casa dove abita.

Questo non ti va bene? E' evidente come è evidente che il problema riguarda una tua situazione personale. Se non ci fosse il Covid saresti qui a cercare un altro motivo per non far entrare in casa possibili compratori.

Classica reazione di chi, messo con le spalle al muro, la butta sul personale.
Non solo ho fatto entrare tutti i suoi colleghi che si sono succeduti senza mai creare problemi, (neanche quando mi avvisavano delle visite solo il giorno prima) ma gli ho pure preparato il caffè! Ho sbagliato! Avvelenato glielo dovevo fare! INGRATO DI UN AI! 🤣

Ah, pare che il governo abbia dato ulteriori chiarimenti: sì andare a trovare parenti e fidanzati, no gli amici. Figuriamoci se può essere consentito a estranei di entrare in casa altrui per comprare/affittare immobili. Ma lei lo sa benissimo (non può essere stupido a tal punto), semplicemente non è una sua preoccupazione, perchè è certo di cavarsela con il solito aumma-aumma all'italiana: se il cliente/proprietario è d'accordo nell'effettuare la visita, che problema c'è? (ci sarebbe giusto una pandemia in corso, bazzecole). L'unica preoccupazione (emersa nelle varie discussioni sull'argomento) sembra essere come gabbare le forze dell'ordine in caso di fermo del cliente! Italiani allergici alle regole come sempre!

 

[cristian casabella]

Parlavo ora con un traslocatore. Le ditte di traslochi riaprono domani ed hanno l'obbligo di SANIFICARE gli ambienti, sia quelli dove vanno a prendere i mobili, sia quelli dove li portano. Ritengo che più o meno dovrebbe essere richiesto anche per le visite immobili...ma non mi risulta che nessuno ne parli

 

[TensioneLeone]

Se ciò che la gente desidera fosse legge, saremmo nel far west...
Comunque non sono l'unica "pazza", il problema è reale:

"Ma se un potenziale acquirente volesse visitare un immobile in vendita, o anche solo un’abitazione da affittare, dovrebbe spostarsi ed entrare in casa d’altri, una casistica al momento che non pare fra quelle ammesse, a meno di ulteriori precisazioni normative."

Agenzie immobiliari verso la riapertura

Secondo le stime della consulta Anama-Fimaa-Fiaip durante il lockdown non si sono potuti perfezionare circa 65mila contratti di locazione e 20mila atti di compravendita

www.ilsole24ore.com

Sembra così difficile da capire

 

[specialist]

Sembra così difficile da capire

Beh, da quello che si evince sembra che possiate fare gli appuntamenti di acquisizione da soli - previo assenso dei venditori - e le visite agli appartamenti vuoti insieme agli aspiranti acquirenti della regione, oltre naturalmente a tutte le fasi delle trattative e contrattuali. Vuol dire per fare un esempio che se attualmente volessi comprarmi un appartamento (abitato o vuoto) a Cortina non potrei, mentre a Bormio (vuoto) sì.

 

[TensioneLeone]

Beh, da quello che si evince sembra che possiate fare gli appuntamenti di acquisizione da soli - previo assenso dei venditori - e le visite agli appartamenti vuoti insieme agli aspiranti acquirenti della regione, oltre naturalmente a tutte le fasi delle trattative e contrattuali. Vuol dire per fare un esempio che se attualmente volessi comprarmi un appartamento (abitato o vuoto) a Cortina non potrei, mentre a Bormio (vuoto) sì.

No Specialist. Ripeto. Con questa normativa non sono autorizzati spostamenti se non per comprovati motivi lavorativi, ecc.
Il cliente che vuole vedere un appartamento non rientra tra queste motivazioni
Io, agente immobiliare , che vado ad acquisire un appartamento ( vado a casa di uno che vuole darmelo da vendere) sono giustificato, perché si tratta di comprovato motivo di lavoro.
Tutto qui.

 

[specialist]

No Specialist. Ripeto. Con questa normativa non sono autorizzati spostamenti se non per comprovati motivi lavorativi, ecc.
Il cliente che vuole vedere un appartamento non rientra tra queste motivazioni
Io, agente immobiliare , che vado ad acquisire un appartamento ( vado a casa di uno che vuole darmelo da vendere) sono giustificato, perché si tratta di comprovato motivo di lavoro.
Tutto qui.

Leggi attentamente l'ultimo capoverso dell'articolo che tu stesso hai allegato e ti accorgerai che si presta a non univoche interpretazioni. Del resto se acquisisci devi anche aver la possibilità di poter vendere in tempi brevi, altrimenti che senso ha?

 

[Laura.Roma]

No Specialist. Ripeto. Con questa normativa non sono autorizzati spostamenti se non per comprovati motivi lavorativi, ecc.

Però, a rigor di logica, se un'attività/servizio è aperto e operativo, il cliente vi si può recare. Il punto è che ancora non sapete se in questa fase effettivamente potete vendere o solo acquisire incarichi e lavorare in smart working con visite virtuali. Rileggendo il decreto e gli allegati mi pare che l'indicazione sia in questo senso per tutte le attività, escluse quelle che richiedono necessariamente la presenza fisica (indicate negli allegati).
Il problema è che siamo governati da dementi, incapaci di scrivere 4 parole chiare. Le faq sul sito del governo deve averle scritte Rocco Casalino in acido! 😵

 

[francesca63]

Il problema è che siamo governati da dementi, incapaci di scrivere 4 parole chiare. Le faq sul sito del governo deve averle scritte Rocco Casalino in acido! 😵

In effetti, abbiamo scoperto che oltre a leggi, decreti, ordinanze, ora abbiamo un nuovo strumento di democrazia...le faq...che tristezza...