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Non credo sia necessario in quanto i venditori hanno fissato l'atto di compravendita 3 giorni dopo il mio dal mio stesso notaio, in ogni caso farò scrivere sull'atto che il possesso dell'immobile avverrà dopo tale atto.
Non importa loro hanno le chiavi. E se ritardassero? Queste cose vanno previste e devi avere un deterrente in mano. Il tuo portachiavi sono una somma che trattieni e che restituisci quando ti consegneranno le chiavi.
sono d'accordo con @Rosa1968, so di casi (e spero che non sia il tuo) che la parte venditrice ha preferito pagare la penale giornaliera pur di non lasciare casa (è stata + di 6 mesi dentro) perchè la casa che stava acquistando era ancora in costruzione
ps: @Rosa1968 bellissimo il lapino ^_^ ne ho anche io 3