Come intestare un immobile per evitare che il coniuge separato possa ereditarlo ?

[sara15]

Salve a tutti, il mio problema è questo:
sono separata legalmente da circa 2 anni e sarebbe mia intenzione acquistare un appartamento; dal momento che in caso di mio decesso l'ex coniuge lo erediterebbe, è possibile far acquistare la nuda proprietà di tale immobile a mio padre (già proprietario di una prima casa) e riservare l'usufrutto per me? E in sede di compravendita quale aliquota si pagherebbe di imposta?
Grazie

 

[marcellogall]

Salve a tutti, il mio problema è questo:
sono separata legalmente da circa 2 anni e sarebbe mia intenzione acquistare un appartamento; dal momento che in caso di mio decesso l'ex coniuge lo erediterebbe, è possibile far acquistare la nuda proprietà di tale immobile a mio padre (già proprietario di una prima casa) e riservare l'usufrutto per me? E in sede di compravendita quale aliquota si pagherebbe di imposta?
Grazie

Il tuo ex marito perderebbe ogni diritto solo con il divorzio.
Sarebbe meglio consultarsi con un notaio.

 

[enrikon]

è possibile far acquistare la nuda proprietà di tale immobile a mio padre (già proprietario di una prima casa) e riservare l'usufrutto per me? E in sede di compravendita quale aliquota si pagherebbe di imposta?

Sì è possibile.
Non essendo un acquisto "prima casa" l'imposta sarebbe del 10% sul valore catastale.

 

[Abakab]

In effetti il padre potrebbe acquistare la nuda proprieta, tasse seconda case per la quota stessa, rimane l'usufrutto .. e in questo caso credo che Marcello abbia ragione ... sino a divorzio il legame rimane.

 

[enrikon]

l'imposta sarebbe del 10% sul valore catastale.

Mi correggo: trattasi di nuda proprietà.... il conteggio è diverso.

 

[Abakab]

Mi correggo: trattasi di nuda proprietà.... il conteggio è diverso.

No perchè è diverso? Sul valore catastale viene calcolato il 10% ( seconda casa) sulla quota relativa alla nuda proprietà!

 

[enrikon]

sulla quota relativa alla nuda proprietà!

Esatto. Non avevo specificato questo

 

[Rosa1968]

Il tuo ex marito perderebbe ogni diritto solo con il divorzio.

Vero, la qualifica di erede da parte del coniuge viene persa soltanto con il divorzio. Avete figli? Io sentirei anche l'avvocato. La butto Marcellogall, e se si intestasse l'appartamento e facesse testamento?

 

[marcellogall]

Vero, la qualifica di erede da parte del coniuge viene persa soltanto con il divorzio. Avete figli? Io sentirei anche l'avvocato. La butto Marcellogall, e se si intestasse l'appartamento e facesse testamento?

Ipotesi da escludere. In presenza di eredi legittimari il de cuius può solo decidere la destinazione della quota disponibile che è solo una parte del patrimonio.

 

[sara15]

Grazie a tutti per le risposte, sapevo che solo il divorzio avrebbe evitato che lui ereditasse.
Rosa1968: no, non ci sono figli.