Come leggere la documentazione prima di firmare la Proposta d'acquisto ?

[B.betti]

Buongiorno,io e il mio compagno stiamo per fare una proposta d'acquisto per un appartamento anni 70.Prima di firmare abbiamo chiesto dei documenti da verificare tramite email,per far verificare a qualcuno che si intende.Unica cosa che ci hanno mandato e la planimetria non completa( mancano le planimetrie delle terrazze e del orto che sono pertinenze aparte ma sempre di proprietà),spiegandoci che casomai in ufficio ci fanno vedere altra documentazione ,e quelli che mancano servono tempi lunghi per averli. Adesso la mia domanda e,anche si ce li fanno vedere in ufficio,noi non sappiamo leggere questa documentazione e quindi dobbiamo fidarci ciecamente di loro.Nella proposta d'acquisto alloro dovremmo mettere la clausola sospensiva? E dopo aver firmato la proposta d'acquisto possiamo chiedere lo stesso copia della documentazione?Ah ,e poi chiedono di allegare un assegno di 10 % di acconto sul prezzo del immobile ,e giusto?Grazie a chi potra rispondermi.

 

[specialist]

Adesso la mia domanda e,anche si ce li fanno vedere in ufficio,noi non sappiamo leggere questa documentazione e quindi dobbiamo fidarci ciecamente di loro.

Certo che no. Fate venire in agenzia un tecnico di vs. fiducia e se non viene chiarito tutto non firmate nulla.

 

[francesca63]

e quelli che mancano servono tempi lunghi per averli.

Cosa si intende ?
È evidente che, se i documenti non ci sono tutti, bisogna capire cosa manca, e perché.

Nella proposta d'acquisto alloro dovremmo mettere la clausola sospensiva?

Potreste inserire condizione sospensiva legata alla verifica positiva della regolarità urbanistica e catastale, da far effettuare da vostro tecnico entro un termine congruo.
Ma anche per le tempistiche dipende da quali documenti è necessario procurarsi, quindi devi prima approfondire.

 

[Carlo Garbuio]

,noi non sappiamo leggere questa documentazione e quindi dobbiamo fidarci ciecamente di loro

no

Nella proposta d'acquisto alloro dovremmo mettere la clausola sospensiva?

no
prima si verifica
poi si firma e si paga

E dopo aver firmato la proposta d'acquisto possiamo chiedere lo stesso copia della documentazione?

consiglio di avere la dcocumentazione prima di firmare per

per far verificare a qualcuno che si intende

come hai scelto il tecnico per verificare la documentazione potevi anche scegliere l'agente immobiliare per la trattativa

 

[eldic]

in coda aggiungo che un assegno del 10% è la norma.
ma che firmare prima di avere disponibilità di tutta la documentazione necessaria sarebbe quantomeno improvvido.

 

[B.betti]

no

no
prima si verifica
poi si firma e si paga

consiglio di avere la dcocumentazione prima di firmare per

come hai scelto il tecnico per verificare la documentazione potevi anche scegliere l'agente immobiliare per la trattativa

Certo che no. Fate venire in agenzia un tecnico di vs. fiducia e se non viene chiarito tutto non firmate nulla.

Ma intendo già pagando la provvigione della agenzia immobiliare non dovrebbero tutelarci ?Loro non ci forniscono una garanzia?

 

[francesca63]

Ma intendo già pagando la provvigione della agenzia immobiliare non dovrebbero tutelarci ?Loro non ci forniscono una garanzia?

L’agenzia non garantisce la conformità urbanistica e catastale dell’immobile: anche se alcune fanno fare controlli tramite tecnico con cui collaborano, non mi pare questo il caso, visto che non hanno neppure i documenti

 

[B.betti]

L’agenzia non garantisce la conformità urbanistica e catastale dell’immobile: anche se alcune fanno fare controlli tramite tecnico con cui collaborano, non mi pare questo il caso, visto che non hanno neppure i documenti

Ok, grazie mille per l'aiuto

no

no
prima si verifica
poi si firma e si paga

consiglio di avere la dcocumentazione prima di firmare per

come hai scelto il tecnico per verificare la documentazione potevi anche scegliere l'agente immobiliare per la trattativa

Grazie per la risposta

 

[specialist]

Ma intendo già pagando la provvigione della agenzia immobiliare non dovrebbero tutelarci ?Loro non ci forniscono una garanzia?

Secondo me sei più tutelata se non paghi la provvigione. Ovviamente è un paradosso - i compensi si devono saldare - ma in realtà più tardi la paghi, più sono costretti a stare accorti per paura che non paghi.

 

[IL TRUCE]

Ma intendo già pagando la provvigione della agenzia immobiliare non dovrebbero tutelarci ?Loro non ci forniscono una garanzia?

Bhe.. il discorso è lungo.
Nel mio caso la risposta è SI.
COPERTURA TOTALE da ogni possibile danno visto che GARANTISCO il buon fine di ogni operazione con capitale personale e polizze che non sono certo le ridicole obbligatorie.
INOLTRE incasso AL ROGITO.
Occhio però... SONO MOLTO PIÙ CARO.
Quasi il doppio.
Se l AI si assume LA RESPONSABILITÀ COMETA DEL BUON FINE A SOLDI (Non a parole) ed incassa all atto.. Va tutto bene.
Diversamente FARE CONTROLLARE TUTTO da uno specialista e non pagate un bel piffero.