Come leggere la documentazione prima di firmare la Proposta d'acquisto ?

[B.betti]

Buongiorno,io e il mio compagno stiamo per fare una proposta d'acquisto per un appartamento anni 70.Prima di firmare abbiamo chiesto dei documenti da verificare tramite email,per far verificare a qualcuno che si intende.Unica cosa che ci hanno mandato e la planimetria non completa( mancano le planimetrie delle terrazze e del orto che sono pertinenze aparte ma sempre di proprietà),spiegandoci che casomai in ufficio ci fanno vedere altra documentazione ,e quelli che mancano servono tempi lunghi per averli. Adesso la mia domanda e,anche si ce li fanno vedere in ufficio,noi non sappiamo leggere questa documentazione e quindi dobbiamo fidarci ciecamente di loro.Nella proposta d'acquisto alloro dovremmo mettere la clausola sospensiva? E dopo aver firmato la proposta d'acquisto possiamo chiedere lo stesso copia della documentazione?Ah ,e poi chiedono di allegare un assegno di 10 % di acconto sul prezzo del immobile ,e giusto?Grazie a chi potra rispondermi.

 

[francesca63]

No, pagheranno la mediazione solo al loro agente

Ammesso che all’altro vada bene così, cosa non scontata

 

[Jan80]

Fatto più unico che raro😅

 

[Carlo Garbuio]

Ammesso che all’altro vada bene così, cosa non scontata

non è una procedura che vada accettata dall'altro, è così, non è strano, è tutto normale

 

[specialist]

non è una procedura che vada accettata dall'altro, è così, non è strano, è tutto normale

Anche ammesso che sia così, ormai è troppo tardi. Ha contattato lei l'agenzia con l'immobile in vendita, invece avrebbe dovuto farlo il suo agente.

 

[francesca63]

non è una procedura che vada accettata dall'altro, è così, non è strano, è tutto normale

Se io agente titolare dell’incarico non sono interessato a collaborare, prendendo quindi le provvigioni solo dal venditore, non se ne fa nulla.

 

[specialist]

Se io agente titolare dell’incarico non sono interessato a collaborare, prendendo quindi le provvigioni solo dal venditore, non se ne fa nulla.

Deve essere proprio un immobile sfigato perché accettino di collaborare, altrimenti perché mai uno dovrebbe condividere?

 

[Carlo Garbuio]

Se io agente titolare dell’incarico non sono interessato a collaborare, prendendo quindi le provvigioni solo dal venditore, non se ne fa nulla.

Al di là del parere personale c'è la legge da rispettare

 

[Carlo Garbuio]

Se io agente titolare dell’incarico non sono interessato a collaborare, prendendo quindi le provvigioni solo dal venditore, non se ne fa nulla.

La mancanza di volontà di collaborare rappresenta un aspetto molto negativo nell'attività di un professionista.

 

[francesca63]

Al di là del parere personale c'è la legge da rispettare

Spiegati meglio

La mancanza di volontà di collaborare rappresenta un aspetto molto negativo nell'attività di un professionista.

Questo è un punto di vista personale, che ovviamente non condivido.
Avendo sempre venduto gli immobili per cui ho avuto incarico, con soddisfazione dei clienti, oltre che mia, non vedo quale possa essere l’aspetto negativo.

 

[Jan80]

Non si può imporre a un mediatore, che ha messo in contatto domanda e offerta, di rinunciare a una parte della sua provvigione! Quale norma lo prevederebbe?

Al massimo, un acquirente può pagare tutte le figure professionali che vuole per consulenze da lui volute, questo è pacifico e spesso è anche caldamente consigliato.