Come leggere una visura catastale

[KappaKappa]

buona sera nella visura che abbiamo ritirato ci sono indicati questi valori: cat A02; cl 04; cons. 7 ( quindi dovrebbe indicare 7 vani); sup cat. 127. mentre per il garage cat. C06 cl. 04 cons 49 ( mq?) sup. cat. 61.
quindi abbiamo 7 vani per la parte abitabile e 49 mq per il garage?
che vita difficile fatta di numeri )))))

Benvenuta nella polverosa ,macchinosa, fangosa burocrazia Italiana[DOUBLEPOST=1382553345,1382553279][/DOUBLEPOST]Quando pensi di sapere tutto , alla fine ti accorgi che ti sfugge sempre qualcosa

 

[PROGETTO_CASA]

buona sera nella visura che abbiamo ritirato ci sono indicati questi valori: cat A02; cl 04; cons. 7 ( quindi dovrebbe indicare 7 vani); sup cat. 127. mentre per il garage cat. C06 cl. 04 cons 49 ( mq?) sup. cat. 61.
quindi abbiamo 7 vani per la parte abitabile e 49 mq per il garage?
che vita difficile fatta di numeri )))))

C'è qualcosa che non torna:
1)Le villette a schiera sono accatastate A/7 e non A/2.
2)Attualmente in visura catastale non dovrebbero comparire i mq della villetta che tu dici essere 127 mq (anche troppi per un 4 locali di recente costruzione).
I vani catastali tornano con la descrizione che hai fatto dell'immobile.
Guarda sulla visura dovrebbero essere indicati i piani della villetta T+1.
Ma sei sicura di avere in mano una visura catastale? Inoltre semmai esse dovrebbero essere due: una per la villetta ed una per il box.
Confronta i dati catastali riportati in visura con quelli riportati in planimetria (foglio, particella, sub) e soprattutto controlla su planimetria se il giardino e' di proprietà o è condominaile.

 

[corini catia]

l'agenzia immobiliare ci ha conseganto la documentazione. c'e' indicato visura catastale. i dati riportati qui sono quelli indicati sul foglio. ci hanno consegnato sia la visura catastale che la planimetria. in piu' c'e' scritto che e' stata modificata per frazionamento e rifinitura. infatti i dati che ho riportato fanno riferimento e t1+ ecc. comunque stamattina andiamo in banca con questa documentazione. speriamo bene. comunque una cosa e' certa: comprare casa non e' facile. abbiamo sempre pensato che bastasse decidere quel immobile acquistare ed e' fatta. invece ci sono mille cose da guardare. e noi non abbiamo problemi con la banca. che almeno ci permette di evitare altri grattacapi.

 

[PROGETTO_CASA]

la banca per fare la perizia dovrebbe chiederti anche la licenza edilizia e l'agibilità

 

[corini catia]

comunque spero che sia tutto conforme. se qualcosa non va al momento della perizia verra' fuori. noi comunque la casa andiamo a visionarla sabato per verificare che i lavori di rifinitura sia stati fatti. abbiamo appuntamento con l'incaricato dell'agenzia immobiliare. a noi la casa piace molto. essendo prima casa insieme e' legata anche ad un sogno che stiamo realizzando insieme. non vorrei che ci fossimo fatti abbagliare da questo. comunque siamo fiduciosi.[DOUBLEPOST=1382596925,1382596829][/DOUBLEPOST]

la banca per fare la perizia dovrebbe chiederti anche la licenza edilizia e l'agibilità

ci hanno chiesto la visura catastale l'atto di origine ( se c'e') e se e' presente una ipoteca. ma non c'e' ipoteca e la casa e' di nuova costruzione. allegato alla visura catastale portiamo anche il preliminare dove e' indicato che il costruttore ci cede la casa libera da ogni onere

 

[PROGETTO_CASA]

comunque spero che sia tutto conforme. se qualcosa non va al momento della perizia verra' fuori. noi comunque la casa andiamo a visionarla sabato per verificare che i lavori di rifinitura sia stati fatti. abbiamo appuntamento con l'incaricato dell'agenzia immobiliare. a noi la casa piace molto. essendo prima casa insieme e' legata anche ad un sogno che stiamo realizzando insieme. non vorrei che ci fossimo fatti abbagliare da questo. comunque siamo fiduciosi.[DOUBLEPOST=1382596925,1382596829][/DOUBLEPOST]

ci hanno chiesto la visura catastale l'atto di origine ( se c'e') e se e' presente una ipoteca. ma non c'e' ipoteca e la casa e' di nuova costruzione. allegato alla visura catastale portiamo anche il preliminare dove e' indicato che il costruttore ci cede la casa libera da ogni onere

Quando il funzionario della banca si sarà sincronizzato avendo capito che è casa di nuoca costruzione ti chiederà licenza edilizia ed agibilità.
Se non lo farà certo ci penserà il perito a richiederlo.

 

[corini catia]

Quando il funzionario della banca si sarà sincronizzato avendo capito che è casa di nuoca costruzione ti chiederà licenza edilizia ed agibilità.
Se non lo farà certo ci penserà il perito a richiederlo.

visto che mi dici cosi' chiamo tecncasa e mi faccio mandare la documentazione. rimango pero' un po' sbalordita dal fatto che l'agenzia immobiliare sa che abbiamo bisogno della documentazione per il mutuo e non ce la fornisca per intero. e' vero che noi non l'abbiamo chiesta perche' la banca non c e l'ha chiesta. pero' non credo sia la prima casa di nuova costruzione che vendono.[DOUBLEPOST=1382598265,1382598186][/DOUBLEPOST]ci hanno fissato piu' volte appuntamentio con un loro promotore finanziario che poi per un motivo o per l'atro non si e' mai presentato. allora abbiamo fatto epr conto nostro. mah, da punto di vista agenzia non siamo molto soddisfatti. anche perche' noi le loro spettanze le abbiamo gia' pagate.

 

[PROGETTO_CASA]

visto che mi dici cosi' chiamo tecncasa e mi faccio mandare la documentazione. rimango pero' un po' sbalordita dal fatto che l'agenzia immobiliare sa che abbiamo bisogno della documentazione per il mutuo e non ce la fornisca per intero. e' vero che noi non l'abbiamo chiesta perche' la banca non c e l'ha chiesta. pero' non credo sia la prima casa di nuova costruzione che vendono.[DOUBLEPOST=1382598265,1382598186][/DOUBLEPOST]ci hanno fissato piu' volte appuntamentio con un loro promotore finanziario che poi per un motivo o per l'atro non si e' mai presentato. allora abbiamo fatto epr conto nostro. mah, da punto di vista agenzia non siamo molto soddisfatti. anche perche' noi le loro spettanze le abbiamo gia' pagate.

Vedrai che la licenza edilizia e l'agibilità la dovranno chiedere al costruttore

 

[DIEGO BIR]

scusa ma come mai l Agenti Immobiliari non ti aiuta a dissolvere i tuoi quesiti?? do vrebbe conoscere la risposta alle tue domande.

 

[corini catia]

ieri siamo andati a prendere la visura catastale. la signora che sabato deve portarci le chiavi e farci visionare l'apppartametneo non c'e'. come altre volte. diciamo che abbiamo notato che una volta pagati i soldi delle spettanze non siamo piu' stati molto seguiti. ribadisco: ci hanno fissato appuntamenti con il loro promotore finanziario che per un motivo o per l'altro ( a parte un incontro iniziale) non si e' piu' fatto trovare. io mi sono interessata su internet delle compravendite ecc. e ho trovato questo sito. quindi ho pensato di porre alcuni quesiti. fare domande e ricevere risposte dopo 10 giorni se va bene ( come succede nel caso della agenzia) mi irrita. siamo gia' abbastanza stressati ( perche' comunque acquistare casa e' uno stres). cosi' ho colto l'occasione per proporre la nostra esperienza.[DOUBLEPOST=1382606067,1382605966][/DOUBLEPOST]pero' sabato abbiamo l'appuntamento per mezzogiorno per visionare la casa[DOUBLEPOST=1382606281][/DOUBLEPOST]posso tenervi informati su come procede l'operazione? anceh perche' obiettivo. natale a casa nuova! 8 speriamo non sia a casa cupiello )