Come liberare casa acquistata all'asta

[dormiente]

se si vogliono fare affari é meglio non avere pregiudizi ma bisogna mettere in conto tutte le magagne che potrebbero saltar fuori da un immobile che viene acquistato a prezzi stracciati.

 

[brina82]

se si vogliono fare affari é meglio non avere pregiudizi ma bisogna mettere in conto tutte le magagne che potrebbero saltar fuori da un immobile che viene acquistato a prezzi stracciati.

È meglio non avere pregiudizi, punto. È chiaro che il prezzo basso è anche legato alle "magagne".

 

[liselotte gmail.com]

Grazie per la risposta. Seguirò il consiglio.
In merito ai commenti di braveheart, senza polemica, nn credo sia colpa mia se alcuni periti svolgono il proprio lavoro con superficialità, ne tanto meno se c é gente senza scrupoli che, consapevole che il propio immobile é finito all asta, lo cede in affitto, e se chi vi vive, essendo stata avvisata che la casa era in vendita ed invitati a cercarsi nuova casa, ha preferito approfittare della situazione, viverci senza pagare alcun affitto.......
Grazie mille!

Ciao e benvenuta!

Appare piuttosto singolare che sulla perizia non sia indicato lo stato di occupazione dell'immobile al momento del sopralluogo del perito. Per quanto alcune perizie siano scritte in maniera discutibile, almeno questo aspetto difficilmente manca.

Ancora più singolare, perdonami, il fatto che non ti sia informata prima di fare offerte.
O forse hai ritenuto il prezzo così conveniente anche nel caso di immobile occupato.

Nessun contratto prima della data di apertura dell'asta non ci dice nulla.

La prima cosa che ti suggerisco di fare è contattare il delegato alla vendita e chiedere se l'immobile è da considerarsi libero per la procedura.

Questo avviene solo in assenza di titolo opponibile. ( Lui sa cosa significa e deve risponderti).

Quindi due casi:

Immobile con titolo opponibile alla procedura (non esistono solo i contratti i locazione): non puoi prendere possesso fino a quando il titolo è valido.

Immobile libero per la procedura.
Se di fatto è occupato, ci penserà il tribunale a liberarlo ( a meno che tu non decida di dispensare la procedura e voler provvedere da te, con tuo legale).

I tempi dipendono molto dal tuo tribunale di riferimento: alcuni tribunali molto efficienti provvedono alla liberazione anche prima dell'aggiudicazione, altri possono arrivare a oltre un anno.

Il fatto che ci siano minori cambia di nulla o poco i tempi di liberazione.

 

[dormiente]

Per partecipare alle aste é meglio farsi seguire da un professionista se non si ha esperienza, onde evitare fregature.

 

[brina82]

Per partecipare alle aste é meglio farsi seguire da un professionista se non si ha esperienza, onde evitare fregature.

Occhio però alle fregature di certi professionisti.

 

[zizou84]

Buongiorno,

vorrei fare una visura ipocatastale per aggiornare la situazione di un imobile all'asta. Qual è il modo più veloce: andare da un professionista, recarmi all'agenzia delle entrate ? Si può fare online ?

 

[Miciogatto]

Chiunque sia iscritto a Sister può fartela al volo online.

Ma il problema delle visure è saperle leggere: meglio il tuo notaio o un legale esperto in materia.