Come regolare utilizzo gratuito di un immobile?

[brina82]

Va allegato a tutti i contratti di locazione. Non va allegato solo se si tratta di rinnovo di un precedente contratto.
Se cerchi nel forum trovi i 3d a riguardo...

Ok... Ma se non erro nel Lazio ancora no... Non in tutte le regioni risulta obbligatrio nel caso delle locazioni...

 

[od1n0]

Con la legge 90/2013 conversione del dl 63/2013 viene sostituito l'articolo 6 del dlgs 192/2005 e in particolare:

"3-bis. L'attestato di prestazione energetica deve essere allegato al contratto di vendita, agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o ai nuovi contratti di locazione, pena la nullità degli stessi contratti."

 

[brina82]

Con la legge 90/2013 conversione del dl 63/2013 viene sostituito l'articolo 6 del dlgs 192/2005 e in particolare:

"3-bis. L'attestato di prestazione energetica deve essere allegato al contratto di vendita, agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o ai nuovi contratti di locazione, pena la nullità degli stessi contratti."

Ho un tantinello "sbiancato": ho registrato un contratto il giorno 30 Luglio... Tale legge è entrata in vigore in Agosto quindi direi che mi sono salvato... Ma "bòno a sapesse" per il futuro... Grazie.

 

[od1n0]

Ho un tantinello "sbiancato": ho registrato un contratto il giorno 30 Luglio... Tale legge è entrata in vigore in Agosto quindi direi che mi sono salvato... Ma "bòno a sapesse" per il futuro... Grazie.

Si visto che era un emendamento al DL 63/2013.

 

[brina82]

Si visto che era un emendamento al DL 63/2013.

Comunque, essendo in realtà un decreto legge del Giugno del 2013, convertito appunto in legge ad Agosto, dovrebbe essere valido appunto dal mese di Giugno... Non ne sapevo nulla e anche all'Agenzia delle Entrate probabilmente, visto che non mi hanno detto di allegare questo documento... Che fare?

 

[od1n0]

Comunque, essendo in realtà un decreto legge del Giugno del 2013, convertito appunto in legge ad Agosto, dovrebbe essere valido appunto dal mese di Giugno... Non ne sapevo nulla e anche all'Agenzia delle Entrate probabilmente, visto che non mi hanno detto di allegare questo documento... Che fare?

Si ma l'emendamento e' successivo alla pubblicazione del 6 giugno quindi entra in vigore con la legge 90/2013.
All'agenzia delle entrate non interessa perche' la nullità e' un problema civilistico non fiscale.Eventualmente all'Ade potra' interessare per l'eventuale imposta di bollo dovuta sulla certificazione qual'ora debba essere registrato quale allegato al contratto.
Comunque FORSE a settembre tolgono l'obbligo.....ma forse.....

 

[brina82]

Si ma l'emendamento e' successivo alla pubblicazione del 6 giugno quindi entra in vigore con la legge 90/2013...

Quindi in pratica è entrato ad Agosto e non a Giugno? Scusa l'ignoranza ma mi sembra di ricordare che un decreto legge ha forza di legge ed entra in vigore il giorno dopo di quando viene fatto... Sbaglio? Spero mi stia sbagliando così almeno non ho problemi per questa cosa avendo registrato il contratto il 30 Luglio.

 

[od1n0]

Quindi in pratica è entrato ad Agosto e non a Giugno? Scusa l'ignoranza ma mi sembra di ricordare che un decreto legge ha forza di legge ed entra in vigore il giorno dopo di quando viene fatto... Sbaglio? Spero mi stia sbagliando così almeno non ho problemi per questa cosa avendo registrato il contratto il 30 Luglio.

Il decreto legge ha efficacia immediata temporanea fino a conversione ma la nullità e' stata aggiunta dopo. Dal 6 giugno era solo previsto

"3. Nei contratti di vendita o nei nuovi contratti di locazione di edifici o di singole unita' immobiliari e' inserita apposita clausola con la quale l'acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici. "

Il 3 bis e' successivo.

Comunque qui c'e' il testo del 6 giugno
http://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2013/06/05/13G00107/sg

e qui quello della conversione

http://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2013/08/03/13G00133/sg