Come sapere se una veranda è stata condonata ?

[SALVES]

chiedi all'amministratore se tempo addietro il condomino è stato autorizzato dopo verifica in comune se ha avuto dia o qualsivoglia autorizzazione e dopo agisci di conseguenza come il buon senso fa pensare.

 

[bigbart33]

chiedi all'amministratore se tempo addietro il condomino è stato autorizzato dopo verifica in comune se ha avuto dia o qualsivoglia autorizzazione e dopo agisci di conseguenza come il buon senso fa pensare.

il condominio no l'ha mai autorizzato, per questo pensavo ad un condono successivo.
questo lavoro l'ha fatto negli anni 90 e sinceramente sono anche brutte a vedersi.
per buon senso cosa intendi????
dimmi cosa sarebbe meglio fare per essere il più efficace possibile.
grazie davvero.

 

[roberto.spalti]

Se il condominio non ha autorizzato la veranda devi anche esaminare il regolamento di condominio, se lo stesso è di natura contrattuale (trascritto) e vieta le modifiche ai prospetti o gli aumenti di superficie anche una ventuale pratica di condono potrebbe essere annullabile su richiesta.
Nel caso in cui al posto del condono ci sia la sanatoria o una Concessione edilizia potreste richiederne l'annullamento perché contraria al regoalmento di condominio (anche assembleare).
Tutti i permessi comunali (ad eccezione dei condoni) sono rilasciati "salvo diritti di terzi".
Solo che a quel punto occorre un avvocato.

 

[bigbart33]

grazie spalti,
domani andrò in comune a fare richiesta

 

[SALVES]

Roberto.spalti ti ha chiarito tutto bene come sempre però io ricordo che anche il condono fa salvo il diritto di terzi, le sanatorie e o condoni che dir si voglia vanno in deroga a leggi e norme varie ma non al diritto della proprietà.

 

[bigbart33]

grazie anche a te per la risposta

 

[roberto.spalti]

Roberto.spalti ti ha chiarito tutto bene come sempre però io ricordo che anche il condono fa salvo il diritto di terzi, le sanatorie e o condoni che dir si voglia vanno in deroga a leggi e norme varie ma non al diritto della proprietà.

Mi ricordavo male, grazie.

 

[bigbart33]

Bene cari,
Rettifico un pò le cose
La veranda è stata autorizzata dal condominio nel 1982 e quindi montata.
Facendo l'accesso agli atti, come mi ha consigliato il caro SPALTI, sono venuto a conoscenza che la veranda
è abusiva, priva di condono e concessione edilizia.
Ora chiedo a tutti voi come devo procedere per l'eventuale rimozione.
questa veranda oltretutto è bruttissima e di alluminio nero.
veramente grazie a tutti per gli ottimi consigli che saprete darmi e cari saluti a SPALTI.

 

[SALVES]

Devi denunciare il condomino al comune per abusivismo.
Ti posso anticipare che da quello che hai descritto il condomino ha le carte in regola per ottenere l'autorizzazione in sanatoria, sempre che il regolamento edilizio all'epoca della realizzazione della veranda prevedeva la realizzazione di cio. Denunciandolo ottieni solo di obbligarlo a intraprendere la sanatoria, a pagare la sanzione amministrativa, spese tecniche e se vuoi chiedi all'amministratore l'aggiornamento delle tabelle millesimali.

 

[bigbart33]

bene grazie
ma secondo te, il condomino saprà che sono stato io a fagli sto casino oppure procederà
il comune omettendo il mio nome??????
grazie per adesso