Ufficio tecnico del comune, richiesta di accesso agli atti, trascorsi circa 30 giorni ti fanno vedere eventuali pratiche; non è detto che sia un condono, potrebbe aver presentato un progetto e ottenuto la concessione.
D'accordissimo con quanto detto da Roberto Salvi e sulla questione qualora fosse una veranda abusiva o cmq. condonata riporto una sentenza interessante:
Realizzazione di una veranda sul balcone. Senza la concessione la costruzione è abusiva Cass. Penale, Sez. IIISentenza del 20/07/2011 n. 28927
La veranda è da considerare in senso tecnico giuridico, una costruzione assoggettata al regime concessorio.
Una veranda è da considerarsi, in senso tecnico-giuridico, un nuovo locale autonomamente utilizzabile e difetta normalmente del carattere di precarietà, trattandosi di opera destinata non a sopperire ad esigenze temporanee e contingenti con la sua successiva rimozione, ma a durare nel tempo, ampliando così il godimento dell’immobile.
L’unica deroga prevista è per la chiusura di spazi limitati e che, comunque, non comportino una trasformazione del territorio. L’attività di trasformazione di un balcone in veranda rappresenta un intervento di nuova costruzione ai sensi dell’art. 3 comma 1 lett. e) d.p.r. n. 380/01, in quanto tali lavori ampliano il fabbricato al di fuori della sagoma preesistente con la conseguenza che la sua realizzazione in assenza di concessione edilizia integra se non ricorre anche la violazione paesaggistica, il reato di cui all’art 44 lett. b d.p.r. 380/2001..
Per la prima parte, modificandone uso e godimento a mio avviso andranno ricalcolate le tabelle millesimali sempre che non decidiate di ricorrere all'autorità giudiziaria per la rimozione della veranda qualora venga accertata l'irregolarità: " Soldi ad avvocati con loro grande gioia"
Nel caso in cui sia tutto regolare tranne che per l'autorizzazione condominiale, è da informarsi sui termini
di prescrizione ( es. Responsabilità del Costruttore si prescrive in 10 anni)
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Ufficio tecnico del comune, richiesta di accesso agli atti, trascorsi circa 30 giorni ti fanno vedere eventuali pratiche; non è detto che sia un condono, potrebbe aver presentato un progetto e ottenuto la concessione.
D'accordissimo con quanto detto da Roberto Salvi e sulla questione qualora fosse una veranda abusiva o cmq. condonata riporto una sentenza interessante:
Realizzazione di una veranda sul balcone. Senza la concessione la costruzione è abusiva Cass. Penale, Sez. IIISentenza del 20/07/2011 n. 28927
La veranda è da considerare in senso tecnico giuridico, una costruzione assoggettata al regime concessorio.
Una veranda è da considerarsi, in senso tecnico-giuridico, un nuovo locale autonomamente utilizzabile e difetta normalmente del carattere di precarietà, trattandosi di opera destinata non a sopperire ad esigenze temporanee e contingenti con la sua successiva rimozione, ma a durare nel tempo, ampliando così il godimento dell’immobile.
L’unica deroga prevista è per la chiusura di spazi limitati e che, comunque, non comportino una trasformazione del territorio. L’attività di trasformazione di un balcone in veranda rappresenta un intervento di nuova costruzione ai sensi dell’art. 3 comma 1 lett. e) d.p.r. n. 380/01, in quanto tali lavori ampliano il fabbricato al di fuori della sagoma preesistente con la conseguenza che la sua realizzazione in assenza di concessione edilizia integra se non ricorre anche la violazione paesaggistica, il reato di cui all’art 44 lett. b d.p.r. 380/2001..
Per la prima parte, modificandone uso e godimento a mio avviso andranno ricalcolate le tabelle millesimali sempre che non decidiate di ricorrere all'autorità giudiziaria per la rimozione della veranda qualora venga accertata l'irregolarità: " Soldi ad avvocati con loro grande gioia"
Nel caso in cui sia tutto regolare tranne che per l'autorizzazione condominiale, è da informarsi sui termini
di prescrizione ( es. Responsabilità del Costruttore si prescrive in 10 anni)
