Come si calcola l'imposta sull'acquisto di una casa da parte di una società immobiliare?

[Darko]

Buongiorno, vorrei chiedere cortesemente come si calcola l'imposta sull'acquisto di una casa di un privato da parte di una società immobiliare; si calcola al 9% sul prezzo di acquisto oppure sul valore della rendita catastale?

 

[brina82]

Buongiorno, vorrei chiedere cortesemente come si calcola l'imposta sull'acquisto di una casa di un privato da parte di una società immobiliare; si calcola al 9% sul prezzo di acquisto oppure sul valore della rendita catastale?

9% sul prezzo di acquisto.

 

[Darko]

9% sul prezzo di acquisto.

grazie brina.

 

[Antonio Bocale]

se la società immobiliare (con codice adeco adeguato) si impegna alla rivendita entro 3 anni, sconta il registro al 1%.

 

[Darko]

se la società immobiliare (con codice adeco adeguato) si impegna alla rivendita entro 3 anni, sconta il registro al 1%.

Buongiorno, a titolo informativo posso chiederle quale è il codice ateco di cui parla adeguato per per poter beneficiare di questo sconto a registro all'1%. Grazie e cordiali saluti.

 

[Antonio Bocale]

Buongiorno, a titolo informativo posso chiederle quale è il codice ateco di cui parla adeguato per per poter beneficiare di questo sconto a registro all'1%. Grazie e cordiali saluti.

Effettivamente la norma non parla di codice adeco, ma le soc. imm. sono identificate con il 68.10. ti riporto quanto pubblicato nella tabella per imposta di registro pubblicata dall'AE:
"- Se il trasferimento avente per oggetto fabbricati o porzioni di fabbricato è esente da IVA ai sensi dell'art. 10 primo comma n. 8 bis del DPR 26 ottobre 1972 n. 633 ed è effettuato nei confronti di imprese che hanno per oggetto esclusivo o principale dell'attività esercitata la rivendita di beni immobili, a condizione che nell'atto l'acquirente dichiari che intende trasferirli entro tre anni (art. 3 DL 31 dicembre 1996 n. 669) - 1 %"

 

[Darko]

Effettivamente la norma non parla di codice adeco, ma le soc. imm. sono identificate con il 68.10. ti riporto quanto pubblicato nella tabella per imposta di registro pubblicata dall'AE:
"- Se il trasferimento avente per oggetto fabbricati o porzioni di fabbricato è esente da IVA ai sensi dell'art. 10 primo comma n. 8 bis del DPR 26 ottobre 1972 n. 633 ed è effettuato nei confronti di imprese che hanno per oggetto esclusivo o principale dell'attività esercitata la rivendita di beni immobili, a condizione che nell'atto l'acquirente dichiari che intende trasferirli entro tre anni (art. 3 DL 31 dicembre 1996 n. 669) - 1 %"

Perfetto, grazie mille per l'informazione sicuramente utile. Buona serata.

 

[Darko]

Effettivamente la norma non parla di codice adeco, ma le soc. imm. sono identificate con il 68.10. ti riporto quanto pubblicato nella tabella per imposta di registro pubblicata dall'AE:
"- Se il trasferimento avente per oggetto fabbricati o porzioni di fabbricato è esente da IVA ai sensi dell'art. 10 primo comma n. 8 bis del DPR 26 ottobre 1972 n. 633 ed è effettuato nei confronti di imprese che hanno per oggetto esclusivo o principale dell'attività esercitata la rivendita di beni immobili, a condizione che nell'atto l'acquirente dichiari che intende trasferirli entro tre anni (art. 3 DL 31 dicembre 1996 n. 669) - 1 %"

Buongiorno Antonio, a titolo informativo ho sentito un notaio su questo tema e sostiene che questa possibilità c'è stata fino al 2014 ma oggi non è più valida e la società immobiliare deve pagare il 9% di imposta. Ti risulta?