Come si contestano i danni ad una casa locata riavuta con uff.giudiziario??

[frvanel]

Salve a tutti...

Nel caso si riottiene la disponibilità di una casa locata tramite procedura di sfratto, quale è la procedura per contestare formalmente dei danni alla casa al conduttore =

Bisogna redigere un Verbale di Riconsegna dell'Immobile elencando i danni, e consegnare questo verbale all'ufficiale giudiziario?
Oppure bisogna mandare con raccomandata questo Verbale al conduttore che non era presente?

Se a suo tempo, ossia qualche anno fa, questo Verbale non è mai stato redatto, il locatore può ancora contestare qualcosa per i danni alla casa, oppure non può più chiedere niente?.....grazie

 

[Bagudi]

Mi sembra molto dura riuscire ad avere i danni se , per poter liberare la casa, hai dovuto eseguire uno sfratto...

Puoi anche fare un verbale, ma non meravigliarti se resterà lettera morta.

 

[frvanel]

Mi sembra molto dura riuscire ad avere i danni se , per poter liberare la casa, hai dovuto eseguire uno sfratto...

Puoi anche fare un verbale, ma non meravigliarti se resterà lettera morta.

Grazie della risposta......in realtà volevo sapere come si contestano formalmente i danni, ossia se è necessario un Verbale di Riconsegna Immobili con elenco dei danni da parte del locatore da consegnare almeno all'ufficiale giudiziario, se il conduttore non è presente.

Poi vorrei sapere anche se la mancata esistenza di un Verbale di Riconsegna Immobile consegnato all'ufficiale giudiziario impedisce o no azioni di risarcimento, nel caso specifico dopo 3/4 anni di tempo(non sono il diretto interessato, ma riguarda una mia persona cara)

 

[Lin0]

Dovresti baciare a terra per aver riavuto l'immobile altro che verbale

 

[frvanel]

Dovresti baciare a terra per aver riavuto l'immobile altro che verbale

Scusa ma la domanda è un altra.......non devo baciare nessuno, dato che questo caso non mi riguarda direttamente

 

[Zagonara Emanuele]

Direi difficile per non dire impossibile vedersi riconosciuti i danni patiti anni addietro e non documentabili.

Perciò, suggerirei di risparmiare tempo e soldi per avanzare richieste in tal senso, a maggior ragione se questo dovesse richiedere un'azione legale (annosa e dispondiosa, a fronte di un risultato quasi scontato).

 

[angy2015]

Se si presagiva la presenza di danni era opportuno presenziare allo sfratto portando due testimoni e redigere un verbale che loro sottoscriveranno, non saprei dire se l'Ufficiale Giudiziario è tenuto a sottoscriverlo in quanto lui ha già il suo verbale. Eventualmente si può chiedergli di annotare sul suo la presenza dei testimoni.
Essendo passato del tempo non vedo come si possano imputare i danni all'inquilino sfrattato e comunque in genere è difficile recuperare i soldi in questi casi anche dopo aver avuto sentenza favorevole.

 

[Lin0]

Scusa ma la domanda è un altra.......non devo baciare nessuno, dato che questo caso non mi riguarda direttamente

Beh allora perché preoccuparsi, se l'inquilino è stato sfrattato per morosità, sai che gli frega dei danni che ha arrecato all'immobile

 

[cafelab]

Dovresti baciare a terra per aver riavuto l'immobile altro che verbale

grazie al cavolo,
ma invece di dare risposte inutili sarebbe più interessante che chi è competente rispondesse alla domanda

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve a tutti...

Nel caso si riottiene la disponibilità di una casa locata tramite procedura di sfratto, quale è la procedura per contestare formalmente dei danni alla casa al conduttore =

Bisogna redigere un Verbale di Riconsegna dell'Immobile elencando i danni, e consegnare questo verbale all'ufficiale giudiziario?
Oppure bisogna mandare con raccomandata questo Verbale al conduttore che non era presente?

Se a suo tempo, ossia qualche anno fa, questo Verbale non è mai stato redatto, il locatore può ancora contestare qualcosa per i danni alla casa, oppure non può più chiedere niente?.....grazie

Per ottenere quello che probabilmente sarebbe un tuo diritto la miglior cosa sarebbe vivere in Svezia, scusa l'ironia ma temo che ti costerà meno non fare nulla.