Come si sceglie l'agenzia immobiliare

[Pinappoli]

Scusate la domanda che è abbastanza cretina...
Tra varie agenzie immobiliari di un quartiere secondo voi come si sceglie quella "migliore" a cui dare l'incarico? Nel mio caso l'agenzia è già stata scelta quindi mi interessa solo come curiosità

Noi avevamo un agente immobiliare amico di uno dei coeredi, quindi abbiamo scelto di dare l'incarico a una persona conosciuta e di fiducia

Se avessi scelto da solo senza conoscere nessuno probabilmente avrei scelto l'agenzia più grande e con più tradizione e se vogliamo con più giro di clienti nel quartiere

Che considerazioni uno deve fare secondo voi?
Grazie

 

[IL TRUCE]

Scusate la domanda che è abbastanza cretina...
Tra varie agenzie immobiliari di un quartiere secondo voi come si sceglie quella "migliore" a cui dare l'incarico? Nel mio caso l'agenzia è già stata scelta quindi mi interessa solo come curiosità

Noi avevamo un agente immobiliare amico di uno dei coeredi, quindi abbiamo scelto di dare l'incarico a una persona conosciuta e di fiducia

Se avessi scelto da solo senza conoscere nessuno probabilmente avrei scelto l'agenzia più grande e con più tradizione e se vogliamo con più giro di clienti nel quartiere

Che considerazioni uno deve fare secondo voi?
Grazie

La domanda non e' cretina.
Come si sceglie il chirurgo ?

Piu o meno allo stesso modo.

A parita' di costo, a meno che non avessi una casa al top
dove allora entrano in gioco ANCHE altri meccanismi,
sceglierei quello con le vetrine meglio posizionate.
Aperto piu a lungo anche al sabato.
Con buon numero di personale.
Con la capacita di procurare un mutuo all acquirente.
Con una chiara fama pluriennale .
NON franchising .
In esclusiva.

Trovarai qui i "cavalli da dritto" che ti diranno che "non e' detto che....."

TI faresti operare da in chirurgo alle prime armi ?
Che il week end non risponde ?
Che non ha sostituti in caso di emergenza ?
Che non abbia pubblicato parecchio ?
Che operi con il nome di un altro..

Ecco ..fai cosi e non sbaglierai..

Salvo i "non e' detto che..." che vedrai che arrivano
come volpi e uve.

 

[cristian casabella]

sceglierei quello con le vetrine meglio posizionate.

nel 2021 la vetrina conta molto meno della pubblicità su internet, cartellonistica o qualsiasi altro mezzo.

Per il resto mi pare abbastanza scontato il dover cercare qualcuno col pelo e non il ragazzino del franchising. Poi, chiaramente, dipende anche dal prodotto che devi vendere, perché un monolocale seminterrato o una villa con vista panoramica non sono mica la stessa cosa

 

[IL TRUCE]

nel 2021 la vetrina conta molto meno della pubblicità su internet, cartellonistica o qualsiasi altro mezzo.

Mettici due vetrine nella via giusta che vedrai..

nel 2021 la vetrina conta molto meno della pubblicità su internet, cartellonistica o qualsiasi altro mezzo.

Per il resto mi pare abbastanza scontato il dover cercare qualcuno col pelo e non il ragazzino del franchising. Poi, chiaramente, dipende anche dal prodotto che devi vendere, perché un monolocale seminterrato o una villa con vista panoramica non sono mica la stessa cosa

Correttissimo.
Quello che ci ha venduto la casa in Italia di Trucida
aveva nemmeno l ufficio.
Si e trovato il mio numero per amici comuni e ce l ha proposta.
Ma son casi particolari di contatti.
Adatti a case di un certo tipo .
Concordo con te.
NOn sulle vetrine..se poi sono a Rozzano invece concordo.
Intendevo zona pedonale RICCA.
Per case da ricco.
O almeno signorili.

 

[Pinappoli]

Nel caso specifico si tratta di un trilocale in zona centrale di una città universitaria del sud. Quindi un buon taglio, palazzo di buon livello, quartiere ben frequentato eccetera

 

[Pinappoli]

Per il resto mi pare abbastanza scontato il dover cercare qualcuno col pelo e non il ragazzino del franchising.

Vedo che già in 2 mi sconsigliate i franchising... Posso chiedere qual è il motivo? Perché da quello che ho visto sono molto diffusi e in determinati quartieri diventa quasi una scelta obbligata rivolgersi a una agenzia in franchising essendo molto poche quelle indipendenti dai franchising

 

[Murapa]

In 3... per questioni statistiche, fino a prova contraria e salvo qualche eccezione, per quanto mi riguarda.

 

[IL TRUCE]

Vedo che già in 2 mi sconsigliate i franchising... Posso chiedere qual è il motivo? Perché da quello che ho visto sono molto diffusi e in determinati quartieri diventa quasi una scelta obbligata rivolgersi a una agenzia in franchising essendo molto poche quelle indipendenti dai franchising

Perche' o anche amici colleghi che hanno scelto
una vita meno folle della mia
Hanno una bella agenzia con vetrine
con 2 segretarie e due venditori.
Gente che lavora da tre generazioni
Il cognome vuol dire " CASA"
I il loro cognome sta' sulla porta.
Sono i "ras" assoluti della loro "zona"
Non si dice vai dall agenzia..
Si dice " vai dal Fumagalli "
Si dice " vai dal Bombrini"
Vai sda @francesca63
Vai da @Bagudi
A seconda delle citta'.
Hanno tutte le richieste gia pronte
non perdono tempo e della loro zona sanno
quante piume hanno i passeri che volano.
Magari alle 5 del pomeriggio non li trovi piu..
ma nelle loro agenzia si fa come dicono loro

I franchising sono un "NOME" creato che pagando
tutti possono avere.
Un pentolone dove trovi il bravo e il disperato.
Una sorta di "scorciatoia" per chi nome non ne ha.
Il bravo dopo un po si stufa di pagare royalties per farsi
chiamare come non si chiama.

Una palestra per dilettanti .
Almeno in Italia.

Truce parere del TRUCE.

 

[sgaravagli]

Vedo che già in 2 mi sconsigliate i franchising... Posso chiedere qual è il motivo? Perché da quello che ho visto sono molto diffusi e in determinati quartieri diventa quasi una scelta obbligata rivolgersi a una agenzia in franchising essendo molto poche quelle indipendenti dai franchising

perché chi è capace di solito fa da solo!!

 

[fedeeffe]

Perche' o anche amici colleghi che hanno scelto
una vita meno folle della mia
Hanno una bella agenzia con vetrine
con 2 segretarie e due venditori.
Gente che lavora da tre generazioni
Il cognome vuol dire " CASA"
I il loro cognome sta' sulla porta.
Sono i "ras" assoluti della loro "zona"
Non si dice vai dall agenzia..
Si dice " vai dal Fumagalli "
Si dice " vai dal Bombrini"
Vai sda @francesca63
Vai da @Bagudi
A seconda delle citta'.
Hanno tutte le richieste gia pronte
non perdono tempo e della loro zona sanno
quante piume hanno i passeri che volano.
Magari alle 5 del pomeriggio non li trovi piu..
ma nelle loro agenzia si fa come dicono loro

I franchising sono un "NOME" creato che pagando
tutti possono avere.
Un pentolone dove trovi il bravo e il disperato.
Una sorta di "scorciatoia" per chi nome non ne ha.
Il bravo dopo un po si stufa di pagare royalties per farsi
chiamare come non si chiama.

Una palestra per dilettanti .
Almeno in Italia.

Truce parere del TRUCE.

Lavoro presso un'agenzia in franchising. Dò ragione sul fatto che si possa trovare l'incompetente di turno o lo squalo che agisce in modo scorretto.

Ma questo lo puoi anche trovare nell'agenzia "tizio immobiliare" di turno. Visto che il titolare dell'80% delle agenzie aperte negli ultimi 20 anni si è formato proprio lì.
E l'agenzia freelance non aspetta altro che trovare l'ex AI cresciuto gruppo verde e dargli anche il 70% delle provvigioni.

Rivolgersi a un franchising vuol dire vendita CERTA, se l'immobile è a prezzo e il venditore non si mette di traverso. E volendo anche in tempi brevissimi.

Faccio un esempio successo neanche un mese fa'.
Incarico di 20 giorni. Immobile venduto in 12 giorni. SENZA pubblicità su internet, senza cartello su strada, senza vetrina.

15 appuntamenti fissati dopo 3 giorni di lavoro. Prima proposta (rifiutata) dopo esattamente 1 settimana dall'inizio dell'attività di proposta, seconda proposta (accettata) 3 giorni dopo, altre 2 proposte pronte ad essere scritte.

Ora dimmi se il baffone con l'agenzia immobiliare da 40 anni riesce a fare una cosa del genere.
Certo, il cliente mirato ce lo può avere, ma se va male l'asso nella manica non può fare altro che mettere l'annuncio sul portale di turno e aspettare che il telefono squilli.

Siamo cari. Ma NESSUNO si è mai lamentato del nostro operato.